# Berggreensgade 44 - Rækkehus

> Rækkehus i Komponistkvarteret med masser af lys

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002292
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/berggreensgade-44/12-X0002292
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 14.995.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 78 m²
- Kælderareal: 48 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 5
- Byggeår: 1901
- Energimærke: C
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 10:40 - 11:00

## Beskrivelse
I hjertet af det eftertragtede Komponistkvarter finder I dette charmerende rækkehus fra 1901, hvor klassisk Østerbro-charme møder en funktionel indretning med plads til hele familien. Huset byder på flere lyse opholdsrum, fire gode værelser og et indbydende køkkenalrum med direkte udgang til en skøn terrasse. Hertil kommer en hyggelig sydvendt forhave, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden på Berggreensgade er noget helt særligt. Her bor I på en rolig gade med kort afstand til Svanemøllen Strand, havnemiljøet, grønne områder og gode skoler. Samtidig har I både Østerbros hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og Hellerups mange tilbud inden for kort afstand. Et skønt hjem med charme, attraktive uderum og en beliggenhed, der forener det bedste fra byen og det rolige familieliv.

## Rum & faciliteter

### Indbydende køkkenalrum med direkte udgang til skøn træterrasse
Det lyse og indbydende køkkenalrum byder på et stilrent Unoform-køkken, masser af naturligt lys og god plads til både madlavning og hyggeligt samvær. Herfra er der direkte udgang til den skønne træbelagte terrasse, som skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver rig mulighed for at nyde udelivet i de varmere måneder.

### Charmerende byggeforeningshuse i hyggelige omgivelser
De karakteristiske byggeforeningshuse med deres smukke gule murstensfacader skaber en helt særlig atmosfære i det eftertragtede Komponistkvarter. Her ligger de klassiske rækkehuse side om side langs de rolige, hyggelige gader, hvor den historiske charme og det gode naboskab danner en skøn ramme om hverdagen.

### Fire gode værelser med fleksible indretningsmuligheder
Boligen byder på fire gode værelser med mange indretningsmuligheder og plads til hele familiens behov. På 1. salen er et af værelserne i dag indrettet som en hyggelig ekstra sofastue, der skaber et dejligt opholdsrum til afslapning og samvær. Indretningen giver samtidig mulighed for at tilpasse rummene efter behov, hvad enten det er til soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Berggreensgade 44, 2100 København Ø
- Vej: Berggreensgade 44
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.71541
- Længdegrad: 12.573665

### Områdebeskrivelse
Komponistkvarteret
Komponistkvarteret er et af Østerbros mest charmerende områder, kendt for sine klassiske byggeforeningshuse, hyggelige gader og rolige atmosfære. Her bor I tæt på gode skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og caféer. Med blot 350 meter til Svanemøllen Station, 850 meter til Poul Henningsens Plads Metrostation og 1,2 km til Svanemøllen Strand får I en attraktiv beliggenhed, hvor det rolige familieliv kombineres med nem adgang til både vandet og resten af København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13931000/13931003/Deliveries/13931003_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33