# Berggreensgade 38 - Rækkehus

> Moderniseret frontspidshus med unik placering

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002031
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/berggreensgade-38/12-X0002031
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 16.500.000 kr.
- Boligareal: 141 m²
- Grundareal: 78 m²
- Kælderareal: 49 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1901
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I finder denne indbydende ejendom i Komponistkvarteret på Østerbro, hvor den ligger med en unik placering, der giver frit udsyn ned gennem gaden. Beliggenheden bidrager til følelsen af at være ugeneret, ligesom lysindfaldet og rumfornemmelsen inde i boligen er forstærket. Der er tale om et historisk frontspidshus fra 1901, som udstråler arkitektonisk charme tilført nutidig komfort. Boligen er løbende vedligeholdt og opgraderet, og I kan se frem til at indrette hele fem etager såvel som hyggelige udemiljøer.

## Rum & faciliteter

### Åbent opholdsmiljø
Køkken-alrummet med højt til loftet, gennemgående lysindfald og udgang til haven udgør boligens opholdsrum i stueetagen, hvor I får masser af plads til at indrette hyggelige sektioner. Bemærk det stilfulde køkken fra Uno form, der fremstår som et moderne og funktionelt indslag i det sjælfulde hjem.

### Praktisk rumfordeling
Første sal er afsat til to værelser og et toilet, og på anden sal finder I yderligere to værelser samt et flot badeværelse, som blev moderniseret i 2025. Allerøverst får I endnu et stemningsfuldt værelse, mens kælderetagen supplerer med to disponible rum og et badeværelse med kar.

### Rum til udelivet
På begge sider af huset er der udemiljøer, hvor I kan finde sol eller skygge efter behov. Især den sydvendte forhave, som blev anlagt på ny i 2024, udgør et skønt og solrigt opholdssted, hvor I kan nyde sommerdagene med luft omkring jer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Berggreensgade 38, 2100 København Ø
- Vej: Berggreensgade 38
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.715434
- Længdegrad: 12.573946

### Områdebeskrivelse
Landsbymiljø i storbyen
Det er en helt særlig landsbystemning med små haver, hvide stakitter og rolige gader, der kendetegner Komponistkvarteret på Østerbro. Samtidig får I kort afstand til alt, I har behov for i dagligdagen, og til fods når I hurtigt gode skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter såvel som indkøbsmuligheder omkring Østerbrogade. Også Nordhavn og Svanemøllen Strand er en del af nærområdet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138839/ORIGINAL/-DAL4207.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138839/ORIGINAL/-DAL4207.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138836/ORIGINAL/-DAL4200.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138827/ORIGINAL/-DAL4159.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138830/ORIGINAL/-DAL4170.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100352/12-X0002031/10225775078/936138831/ORIGINAL/-DAL4175.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33