# Gammel Byvej 3B - Rækkehus

> Dejligt rækkehus fra 2003 i Filmbyen

## Fakta
- Sagsnummer: 19-X0002330
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/hvidovre/2650/gammel-byvej-3b/19-X0002330
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 4.795.000 kr.
- Boligareal: 92 m²
- Grundareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 2003
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
I Filmbyen i Hvidovre ligger dette nydelige og fine rækkehus, hvor I kan se frem til en god og veldisponeret plantegning i form af blandt andet et stort, indbydende opholdsrum og tre værelser. Ude som inde er stilen gennemført, og med hensyn til beliggenheden får I glæde af korte afstande til alle hverdagens gøremål. En lille have er der også.

## Rum & faciliteter

### Røde mursten og et skarpt udtryk
Facadens røde mursten og det røde tegltag giver rækkehusets æstetik et klassisk anstrøg, og som I træder inden døre, fortsætter de fine takter med et markant opholdsrum med stue og køkken i et. Sidstnævnte er udført i et enkelt design med hvide fronter og slanke, sorte bordplader, mens stuen udmærker sig ved et godt lysindfald.

### Optimal kvadratmeterudnyttelse
Boligens 92 kvadratmeter forløber uden spildplads, og derfor vil I opleve, at I får følelsen af mere plads, end hvad BBR måtte tilsige. Stueplanet fuldendes af et badeværelse og et praktisk bryggers, og på førstesalen har I de tre omtalte værelser.

### Havens fortrin
Foran stuen er der anlagt en solrig terrasse. Den vil I opleve som en integreret del af huset hele sommerhalvåret, og da der er hække mod naboerne, kan I sidde ganske ugeneret. Til bebyggelsen hører desuden fine fællesarealer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gammel Byvej 3B, 2650 Hvidovre
- Vej: Gammel Byvej 3B
- Postnummer: 2650
- By: Hvidovre
- Breddegrad: 55.632883
- Længdegrad: 12.451341

### Områdebeskrivelse
Et godt kvarter
Filmbyen er et spændende kvarter med alskens udfoldelsesmuligheder lige ved hånden. Der er parken, legepladser og naturcentret lige rundt om hjørnet, mens I også er placeret tæt på dagligdagens mest brugte faciliteter såsom skole og pasningstilbud, dagligvarebutikker og fritidsaktiviteter. Ved hjælp af offentlig transport kommer I hurtigt rundt, hvis I skal lidt længere væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225843715/949034656/ORIGINAL/DSC09465.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225843715/949034656/ORIGINAL/DSC09465.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225843715/949034650/ORIGINAL/DSC09453.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225843716/949006980/ORIGINAL/DSC09469.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225739468/926960668/ORIGINAL/DSC09144.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100358/19-X0002330/10225739468/926960673/ORIGINAL/DSC09169.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hvidovre
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hvidovre
- Butik telefon: 36 48 15 55
- LokalBolig Mægler: Daniel Vensild Andersen
- Mægler titel: Daglig leder, Ejendomsmægler MDE / Vurderingsansvarlig for Jyske Realkredit
- Mægler email: daa@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 26 27 42 06