# Skovlodden 36 - Rækkehus

> Indflytningsklart rækkehus 160 meter fra Frederikslund Skov

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002372
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/holte/2840/skovlodden-36/28-X0002372
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 8.295.000 kr.
- Boligareal: 100 m²
- Grundareal: 324 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et attraktivt og børnevenligt område nær Furesøen og de flotte skovområder ligger dette arkitekttegnede rækkehus fra 1957, der fremstår indflytningsklart og med to solvendte terrasser. Boligen har et godt layout, og med den flotte og fuldt anvendelige underetage, som har direkte udgang til gårdhaven, får I 150 lyse etagemeter at indrette jer på. Underetagen er renoveret i 2022, og siden er der etableret gulvvarme, lagt pæne trægulve i sildebensmønster, ligesom der er monteret flotte, høje paneler og et nyt køkken. Huset er desuden uden skråvægge, så I vil opleve dejligt rummelige værelser.

## Rum & faciliteter

### To badeværelser
Boligen er praktisk indrettet, og I får to badeværelser. Det ene har badekar og er placeret på øverste niveau sammen med de tre regulære værelser. Det andet er med bruseniche og vaskesøjle og ligger i underetagen i umiddelbar forlængelse af det store disponible rum med tilhørende opbevaringsplads. Ligesom stueplan har etagen her gulvvarme, og de 50 kvadratmeter kan udnyttes præcis som I vil.

### Stilrent køkken
Køkkenet matcher perfekt den meget klassiske og gennemførte stil i boligen. Her er lyse låger, varmefast bordplade og smukke marmordetaljer, som giver rummet et let og elegant udtryk. Fra køkkenvinduet kan I se ud i haven, mens I laver mad, og rummet føles meget åbent med forbindelse til det lyse stuemiljø, hvor der er plads til både sofasektion og spisesektion. Døren ud til terrasse og have er også fra stuen.

### To udemiljøer
På hver side af huset er der etableret et hyggeligt udemiljø med terrasse, så der er rig mulighed for at nyde udelivet og de lune temperaturer om sommeren. På det flisebelagte gårdmiljø kan I fange aftensolen, mens I kan nyde solen fra morgenstunden og indtil ud på eftermiddagen på den sorte træterrasse i baghaven, som er fint skærmet af hegn og grøn beplantning. Her er også et fint legehjørne til de mindste.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovlodden 36, 2840 Holte
- Vej: Skovlodden 36
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.820556
- Længdegrad: 12.461608

### Områdebeskrivelse
Naturskønne omgivelser
Med adresse på Skovlodden 36 får I base i et roligt kvarter, hvor legepladsen ligger lige rundt om hjørnet. Der er sikker vej til Holte Skole og den nærmeste daginstitution, som I kan gå til på under ti minutter. Med skoven næsten lige i baghaven og nærheden til Furesø og det fredede mose- og engområde ved Vaserne kan I se frem til fantastiske ture, og sammen med de yngste kan I udforske skovbunden og områdets rige fugleliv. Holte Hallerne ligger også kun en lille gåtur væk, og på cykel når I hurtigt indkøbsmuligheder og Holte Station, hvor turen med S-toget til Nørreport kun tager 19 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13934200/13934217/Deliveries/13934217_49-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Frederik Bjørling
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: fb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40