# Kikhanebakken 69 - Rækkehus

> Velindrettet etplansvilla tæt på naturen

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002326
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/holte/2840/kikhanebakken-69/28-X0002326
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.595.000 kr.
- Boligareal: 166 m²
- Grundareal: 316 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I et roligt og eftertragtet villakvarter i Gammel Holte finder I denne villa, der udgør det perfekte udgangspunkt for jeres næste boligkapitel. Ejendommen henvender sig bredt til både børnefamilier og par, der drømmer om et hjem med en solid planløsning i ét plan og muligheden for at sætte deres eget præg. Her får I en bolig, hvor funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd. Beliggenheden sikrer jer en fredelig hverdag i et etableret kvarter, hvor trygheden er i top og rammerne er skabt til trivsel.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
De fleste af kvadratmeterne i boligen er dedikerede til jeres opholdsrum i form af køkken, opholdsstue og spisestue. Køkkenet fremtræder fint og funktionelt med gode skabsløsninger, og i stuerne inviterer store vinduespartier dagslyset helt indenfor. Her kan I se frem til klassiske gulve og flere indretningsløsninger til spisebordet og sofagruppen, som med fordel kan placeres nær den stemningsskabende pejs.

### Resten af hjemmet
Boligens soveafdeling rummer tre gode værelser, der giver alle i familien deres eget private fristed, uanset om I har brug for børneværelser eller kontor. Sammen med værelserne har I boligens to badeværelser, hvoraf det ene er med bruseniche, mens det andet byder på badekar. 
Planløsningen inkluderer desuden et funktionelt bryggers.

### Skønne udearealer
Udenfor venter to dejlige terrasser, hvor I kan nyde udelivet i private rammer og finde både sol og skygge gennem dagen. Her er plads til havemøbler og krukker med smukke blomster, mens haven omkring huset giver rum til leg og fordybelse. Ved ankomsten finder I desuden en carport, cykelskur og et praktisk skur, som sikrer jer rigtig gode opbevaringsmuligheder til hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kikhanebakken 69, 2840 Holte
- Vej: Kikhanebakken 69
- Postnummer: 2840
- By: Holte
- Breddegrad: 55.825267
- Længdegrad: 12.521959

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen
I bosætter jer i et fortrinligt kvarter, hvor beliggenheden er perfekt for jer, der vil kombinere naturskønne omgivelser med let adgang til hverdagens mange gøremål. Inden for en radius af blot to kilometer finder I både Nærum Station, skoler, dagtilbud og gode indkøbsmuligheder. Pendleren vil desuden glæde sig over de fine tilkørselsforhold til motorvejsnettet. Området er kendetegnet ved trygge stisystemer og korte afstande til faciliteter, hvilket gør det let at færdes sikkert. Her bor I tæt på byens puls, men samtidig tilbagetrukket i rolige omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736799/ORIGINAL/DJI-20260312113659-0073-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736799/ORIGINAL/DJI-20260312113659-0073-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736823/ORIGINAL/DSC01492.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736808/ORIGINAL/DSC01417.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736810/ORIGINAL/DSC01427.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002326/10225825142/943736809/ORIGINAL/DSC01422.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Lucas Kent Puggaard Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: lje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 44 14 56 65