# Munkholmvej 91 - Rækkehus

> Villa med 58 m² kælder med værksted og have

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000749
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/holb%C3%A6k/4300/munkholmvej-91/77-X0000749
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 99 m²
- Grundareal: 475 m²
- Kælderareal: 58 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1934
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en charmerende villa fra 1934, hvor originale detaljer og moderne løsninger går fint hånd i hånd. Boligen fremstår velholdt med et varmt udtryk og en harmonisk arkitektonisk profil, der skaber ro og nærvær i hverdagen. Køkken og spisestue er indrettet med lyse elementer, træbordplader og en rå murstensvæg, der giver karakter. På første sal ligger en privat soveafdeling med to værelser og badeværelse, og den 58 m² store kælder rummer flere disponible rum, toilet og værksted med god loftshøjde. Udenfor venter en østvendt terrasse til morgensolen og en skøn, omkransende have med grønne arealer og hyggelige kroge. Holbæk byder på gode indkøbsmuligheder, skole- og dagtilbud, hyggeligt bymiljø samt nem adgang til havn og tog i et imødekommende villakvarter tæt på by og natur.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i samspil
I stueplan mødes du af et lyst opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i naturlig forlængelse af hinanden. De gennemgående trægulve og de rå murstensvægge skaber varme og karakter, mens brede vinduespartier og en havedør lader dagslyset strømme ind og giver en behagelig forbindelse til udelivet.

### Lys soveafdeling og to badeværelser
På førstesalen finder du en lys og rolig soveafdeling med skråvæggene, der skaber en charmerende rumfornemmelse. Det store vindue og det runde sidevindue sikrer et behageligt lysindfald. Et gæstetoilet med enkel indretning samt et rummeligt badeværelse med ovenlysvindue og separat bruseniche fuldender etagen.

### Velholdt murermestervilla med have
Den charmerende murermestervilla præsenterer sig med klassisk tegltag, lyse mursten og velindrettede udendørs opholdsarealer. Mod haven ligger en stor, plan græsplæne med god plads omkring huset samt et lille rødt udhus. Foran huset findes en rummelig, flisebelagt indkørsel og en hævet træterrasse med hvidt rækværk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Munkholmvej 91, 4300 Holbæk
- Vej: Munkholmvej 91
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.714625
- Længdegrad: 11.737561

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Holbæk tæt på naturen
Munkholmvej 91 placerer jer i et populært kvarter i Holbæk, hvor hverdagen glider let. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Centrums hyggelige stræder, specialbutikker, caféer og spisesteder nås nemt, og I har samtidig fin forbindelse til stationen og resten af byen med både bus og cykel. Området omkring Holbæk byder desuden på skøn natur, fjorden og grønne arealer, så det er oplagt at lade gå- eller løbeturen starte direkte fra adressen og hurtigt få adgang til både vand og grønne omgivelser. Her får I en beliggenhed, hvor I kan kombinere et aktivt byliv med nærhed til natur og alle hverdagens nødvendigheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13946200/13946212/Deliveries/13946212_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84