# Chr Hansensvej 3 - Rækkehus

> Flot og indflytningsklart byhus med egen have og garage. God central beliggenhed.

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000474
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/holb%C3%A6k/4300/chr-hansensvej-3/77-X0000474
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.395.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 228 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1883
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Holbæk er bare en dejlig by. Det skal vi jo sige! Men det ér det, og med nøglerne til dette flotte, moderniserede byhus bor man dejligt tæt på butikkerne, caféerne og kulturlivet, og samtidig er man kun en kort gåtur fra havnen og fjorden. Ved overdragelsen af nøglerne får I et indflytningsklart og nydeligt hjem, og oveni kommer en hyggelig gårdhavestemning, for udelivet her på adressen bliver både læfuldt og dejligt privat. Kom med indenfor.

## Rum & faciliteter

### En rar velkomst og pæne omgivelser
Snart åbner I hjemmevante døren til et lyst og mildt hjem i to etager. Entréen er rummelig og binder stueplan sammen med 1. sal. Ovenpå fordeler en repos tre fine værelser, hvoraf det ene er særligt stort med kvist og morgensol fra øst. Badeværelset er stort og indbydende at træde ind i.

### Hjemmets milde hjerte
Køkken, alrum og stue flyder i praksis sammen. Man kan kalde det et samtalekøkken; pænt og tidløst, som det fremstår med små greb og rene, minimalistiske linjer. Der er spots foroven, men det er dannebrogsvinduerne, der for alvor inviterer lyset ind som en del af boligen. Her er simpelthen bare utroligt rart at være.

### En hemmelig oase bagtil
Byhuset er gammelt, men det har været i rigtigt gode hænder, så I i dag får glæden af den udsøgte blanding mellem det flotte, gamle håndværk og moderne komfort. Godt og praktisk er det også, at der hører et udhus med bryggers og et oplagt værksted til ejendommen, men det dejligste er nu gårdhaven, græsplænen og den fine træterrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Chr Hansensvej 3, 4300 Holbæk
- Vej: Chr Hansensvej 3
- Postnummer: 4300
- By: Holbæk
- Breddegrad: 55.716561
- Længdegrad: 11.721411

### Områdebeskrivelse
Gå til by, havn og fjord
Jo, byhuset er centralt beliggende i Holbæk, men vejen er stille, og lige om hjørnet ligger Østre Anlægs grønne rammer. Derudover tager det fem minutter på gåben at nå Filmtorvet, den lille frihavn og vejen mod Strandmølleengen, så løbeturene har fjorden og næsset i kulissen. Men bedst af alt er, at I på nul komma fem kan svinge forbi dagligvarebutikkerne, de glimrende takeaway-muligheder, de lokale butikker og naturligvis det summende liv langs Ahlgade og havnen. Og pendler I? Så tager det under fem minutter at cykle til stationen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069933/ORIGINAL/DSC09863.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069933/ORIGINAL/DSC09863.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069934/ORIGINAL/DSC09864.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069923/ORIGINAL/DSC09778.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069922/ORIGINAL/DSC09773.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000474/10226164960/997069924/ORIGINAL/DSC09783.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84