# Ålholmvej 37 - Rækkehus

> Rækkehus med udestue og sydvestvendt terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002629
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/herning/7400/%C3%A5lholmvej-37/45-X0002629
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.195.000 kr.
- Boligareal: 69 m²
- Grundareal: 347 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Rækkehuset ligger i et roligt kvarter med stisystemer, der giver tryg adgang til skole, idræt og grønne områder. Du har kort afstand til indkøb og nem forbindelse til resten af Herning, og du bor i gåafstand til Fuglsang Sø med fine muligheder for ture ved vandet. Boligen rummer 79 m² incl. bryggers/udhus, og planløsningen er gennemtænkt med køkken tæt på badeværelse og stue, mens de to værelser er placeret mere afskærmet. Stuen har dobbeltdør til udestuen, som forlænger opholdszonen og leder videre ud til en sydvestvendt terrasse og en vestvendt have med fliser. Dertil kommer en ekstra terrasse mod nordøst og carport foran huset. Taget er skiftet i 2025, og boligen fremstår pæn og velholdt.

## Rum & faciliteter

### Indbydende stue og køkken
Stuen fremstår som et lyst opholdsrum med store vinduespartier mod udestuen, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Via en buet åbning er der forbindelse til et rummeligt værelse med god gulvplads og vindue mod udestuen. Køkkenet ligger centralt med praktisk arbejdszone og vindue, der giver fint lys til madlavningen.

### Lyse rum med rolig atmosfære
Værelserne fremstår lyse og venlige med fine vægpaneler, diskret mønstret tapet og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind. Den rolige farvepalet skaber en behagelig stemning, og rummenes enkle linjer gør dem lette at indrette. Badeværelset har separat bruseniche, praktisk skabsplads og et tidløst, lyst flisevalg.

### Velholdt rækkehus med udestue
Velholdt rækkehus med nyligt skiftet tag, hvor den lyse facade og de hvide døre giver et indbydende førstehåndsindtryk. Foran huset er der overdækket indgangsparti, som skaber en naturlig overgang til boligen. Bagtil åbner store glaspartier mod en træterrasse og den plane, grønne have, der fuldender helheden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ålholmvej 37, 7400 Herning
- Vej: Ålholmvej 37
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.152672
- Længdegrad: 8.938642

### Områdebeskrivelse
Roligt og trygt familieliv i Tjørring
Ålholmvej 37 ligger i Tjørring, hvor I får en rolig og tryg hverdag tæt på alt det, der gør hverdagen nem. De gode stisystemer gør det let og sikkert for børnene at komme til skole, idrætsfaciliteter og kammerater, og I har kort afstand til indkøb og hverdagens øvrige gøremål. Området er præget af hyggelige grønne arealer, der indbyder til afslapning og gåture, og få minutters gang herfra ligger Fuglsang Sø med sit smukke eng- og sølandskab, badebroer og rekreative stier. Fra Tjørring er der nem adgang til Herning centrum på cykel og med offentlig transport, så I har caféer, kulturtilbud og shoppingmuligheder inden for bekvem afstand, samtidig med at I kan nyde de rolige, grønne omgivelser i jeres nabolag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13942900/13942942/Deliveries/13942942_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04