# Paukevej 8 - Rækkehus

> Flot og velholdt rækkehus med suveræn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001443
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/herlev/2730/paukevej-8/32-X0001443
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 4.595.000 kr.
- Boligareal: 92 m²
- Grundareal: 350 m²
- Kælderareal: 52 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det er i et roligt og børnevenligt kvarter i Herlev, at I finder dette skønne rækkehus, som byder på en særlig atmosfære. Her overtager I nøglerne til et hjem, som løbende er istandsat med badeværelsesrenovering i 2019, energivinduer i værelserne på førstesalen i 2020 og senest nye gulve med gulvvarme i hele stueetagen i 2025. Boligen præsenterer sig derfor som en indflytningsklar base, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, så der er plads til at skabe de perfekte rammer om jeres fremtidige familieliv.

## Rum & faciliteter

### Velindrettet hjem
I stueplan mødes I af en lys entré og et funktionelt køkken med fine skabsløsninger. Den rummelige stue har moderne vinylgulve med app-styret gulvvarme, hvilket sikrer optimal komfort. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Ovenpå venter to lyse værelser samt et badeværelse med både gulvvarme, bruseniche og badekar.

### Gode, ekstra kvadratmeter
Kælderen er yderst anvendelig og fuldt integreret i hverdagen med tre disponible rum i fornuftige størrelser. Her er plads til både hobbyrum, hjemmearbejde eller noget helt tredje efter jeres behov. Et praktisk bryggers gør de daglige gøremål lettere, mens den fornuftige loftshøjde sikrer, at etagen føles som en naturlig del af hjemmet, der giver jer værdifuld ekstraplads.

### Skønne udearealer
Udenfor venter den solrige have, hvor børnene kan lege frit i trygge rammer. Den lækre overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt, så I kan nyde kaffen ude fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Skuret fra 2021 giver god plads til opbevaring, mens haven fremstår som en privat oase, der er nem at holde og nyde.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Paukevej 8, 2730 Herlev
- Vej: Paukevej 8
- Postnummer: 2730
- By: Herlev
- Breddegrad: 55.713812
- Længdegrad: 12.437635

### Områdebeskrivelse
Fantastisk adresse
Beliggenheden fuldender oplevelsen, da I bosætter jer i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med byens mange faciliteter. I får en hverdag med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb, hvilket gør logistikken for børnefamilien utrolig let. Med nem adgang til stationen og offentlig transport kan I hurtigt nå omkring, mens de nærliggende grønne områder inviterer til friske gåture. Her får I det perfekte udgangspunkt for et trygt familieliv, hvor alt er lige ved hånden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730525/ORIGINAL/DSC02722.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730525/ORIGINAL/DSC02722.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730522/ORIGINAL/DSC02707.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730523/ORIGINAL/DSC02712.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730527/ORIGINAL/DSC02732.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001443/10225781036/935730544/ORIGINAL/DSC02857.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03
- LokalBolig Mægler: Nicholas Breum Andersen
- Mægler titel: Partner / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: nba@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 72 33 80