# Emtedalen 27C - Rækkehus

> Enderækkehus med carport - central beliggenhed i Herlev

## Fakta
- Sagsnummer: 32-X0001461
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/herlev/2730/emtedalen-27c/32-X0001461
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 92 m²
- Grundareal: 342 m²
- Kælderareal: 46 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1948
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her er plads til hele familien, 138 etagemeter + loftrum, og en dejlig have.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
I stueplan samler hjemmet sig om et lyst køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her sikrer store vinduespartier et godt dagslys og danner rammen om et regulært opholdsrum. I direkte forlængelse heraf ligger en sydvendt udestue, som giver ekstra kvadratmeter at opholde sig på og fungerer som en naturlig overgang til de udendørs arealer.

### Optimal pladsudnyttelse
På første sal finder I boligens badeværelse samt tre værelser. En trappe fører op til et anseeligt loftsrum som giver jer et konkret potentiale for en anden udnyttelse af rummet, hvis I på sigt ønsker dette. Dertil kommer en praktisk kælder med et bryggers, et ekstra toilet og flere disponible rum.

### Udearealet
Fra udestuen træder I direkte ud på terrassen og videre ud i den ugenerede have, der naturligt afslutter ejendommen. Haven blev anlagt for ganske få år siden og byder på gode solforhold, som giver fine rammer for afslapning, leg og udendørs madlavning. Til boligen hører desuden en privat carport, så I nemt kan parkere bilen på egen grund.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Emtedalen 27C, 2730 Herlev
- Vej: Emtedalen 27C
- Postnummer: 2730
- By: Herlev
- Breddegrad: 55.723503
- Længdegrad: 12.450675

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer på en rolig og lukket vej centralt i byen. Det fredelige og børnevenlige nærmiljø byder på gode institutioner og hjælpsomme naboer. Samtidig har I alle hverdagens fornødenheder inden for kort gåafstand, da flere dagligvarebutikker, gode skoler, pasningstilbud og idrætsfaciliteter er lige ved hånden. Offentlig transport, grønne områder og mere til er også en del af lokalområdet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017204/973361469/ORIGINAL/DSC06424.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017204/973361469/ORIGINAL/DSC06424.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017210/973246312/ORIGINAL/DSC06438.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017210/973246313/ORIGINAL/DSC06459.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017204/973361466/ORIGINAL/DSC06415.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100371/32-X0001461/10226017204/973361460/ORIGINAL/DSC06325.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ballerup/Herlev
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ballerup
- Butik telefon: 44 88 03 03