# Aurehøjvej 22C - Rækkehus

> Indflytningsklart rækkehus i tre etager i hjertet af Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002107
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/hellerup/2900/aureh%C3%B8jvej-22c/13-X0002107
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 16.750.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 310 m²
- Kælderareal: 69 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1948
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en lille stikvej til Aurehøjvej ligger et rækkehus helt uforstyrret – men samtidigt få skridt fra Strandvejens puls og alle de bedste ting Hellerup kan byde på. Stueetagens opholdsrum, første sals tre værelser og den anvendelige underetage spiller flot sammen, og den nemme, vestvendte have med en stor terrasse med syd- og vestvendt sol sætter prikken over i’et.

## Rum & faciliteter

### Samlende opholdsrum med gaspejs og udestue
Stue, alrum, køkken og udestue smelter sammen til ét opholdsrum i rækkehusets stueetage. Alle overflader er lyse, og midt i rummet finder man en gennemgående gaspejs, der opdeler rummet helt naturligt. Det nyere køkken er udført med grå fyldningslåger og en halvø med vask, og udestuen forlænger rummet mod haven.

### Tre værelser på første sal og en underetage i boligstandard
Ovenpå er pladsen udnyttet under skråvæggene med store ovenlysvinduer og kviste, som giver et godt lysindfald. Her finder man tre gode værelser, hvoraf det største har fuld skabsvæg, mens der også er et badeværelse med badekar. Underetagen afrunder etagemeterne med to anvendelige disponible rum, bryggers og bad, som ligesom resten af boligen er i flot stand.

### Solrig terrasse stik mod vest
Fra køkken og udestue kan man åbne glasdørene og tilgå den store terrasse, der er bygget i flere niveauer som forlængelse af ejendommens vestvendte facade. Sammen med den nemme have er der plads til både ophold, grill og spisning, og mod øst finder man en hyggelig fliseterrasse, som har sol fra morgen til middag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Aurehøjvej 22C, 2900 Hellerup
- Vej: Aurehøjvej 22C
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.735753
- Længdegrad: 12.570129

### Områdebeskrivelse
Den bedste placering i 2900
Ønsker du at bo i hjertet af Hellerup, finder du ikke en bedre placering tæt på alle Strandvejens lækre restauranter og spændende specialforretninger og med gåafstand til Hellerup Havn, Øregårdsparken og Øresund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027781/974729004/ORIGINAL/DSC06580.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027781/974729004/ORIGINAL/DSC06580.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027782/974989480/ORIGINAL/DSC06423.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027782/974989474/ORIGINAL/DSC06393.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027782/974989479/ORIGINAL/DSC06418.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002107/10226027782/974989478/ORIGINAL/DSC06413.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00