# Sognegrænsen 48 - Rækkehus

> Enderækkehus i Gentofte med sydvestvendt terrasse og privat, ugeneret have

## Fakta
- Sagsnummer: 23-X0001775
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/gentofte/2820/sognegr%C3%A6nsen-48/23-X0001775
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 6.849.000 kr.
- Boligareal: 94 m²
- Grundareal: 350 m²
- Kælderareal: 55 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1970
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I får et veludnyttet enderækkehus med rolig beliggenhed i hyggelige Vangede, hvor hverdagen glider ubesværet med kort afstand til både natur, indkøb og offentlig transport. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en behagelig ramme om familielivet med køkkenalrum og stue som naturligt samlingspunkt, værelserne samlet på førstesalen og disponible rum samt bryggers i underetagen. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt, ugeneret terrasse, der vender mod en skøn, privat have med plads til afslapning og udeliv. I bor tæt på Nymosen, Kildebakke Station, Vangede Bygade med gode indkøbsmuligheder samt skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Stue og køkken fremstår lyse og indbydende med gennemgående trægulve og et behageligt, roligt udtryk. I køkkenet udnyttes den aflange rumform optimalt med god bordplads og et centralt vindue, der giver et fint lysindfald. Stuen har flere sprossede vinduer mod haven, som sikrer et naturligt lys og en luftig atmosfære.

### Lyst værelse og bad på første sal
På første sal møder du lyse værelser med let skrånende lofter og behageligt lysindfald fra de store ovenlysvinduer, der åbner fint mod himlen. De lyse trægulve skaber en rolig base i rummene, som egner sig godt til både soveafdeling og arbejdsplads. Et moderne WC/bad med stilfuldt grønt klinkegulv fuldender etagen.

### Charmerende enderækkehus med have
Det charmerende enderækkehus fremstår indbydende med klassisk murstensfacade, rødt tegltag og sprossede vinduer. Indgangen er placeret centralt mod den stenbelagte forplads, hvor klatreplanter og grøn beplantning skaber en hyggelig ramme. Bag huset ligger en solrig, ugeneret terrasse med fliser og dejlig have som naturlig forlængelse af boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sognegrænsen 48, 2820 Gentofte
- Vej: Sognegrænsen 48
- Postnummer: 2820
- By: Gentofte
- Breddegrad: 55.74623
- Længdegrad: 12.505934

### Områdebeskrivelse
Enderækkehus i Gentofte med sydvestvendt terrasse og privat, ugeneret have
På Sognegrænsen 48 bor I i hyggelige Vangede, et populært kvarter, hvor hverdagen glider nemt. Adressen ligger roligt med gåafstand til Nymosen og de grønne stier, der indbyder til løbeture, gåture og leg med børnene. Vangede Bygade ligger tæt på med gode indkøbsmuligheder, specialbutikker og et afslappet lokalt miljø med caféer og små spisesteder. Kildebakke Station er lige i nærheden og giver jer let adgang til resten af Gentofte og ind til København, så I får en beliggenhed, der fint kombinerer ro, natur og byens tilbud. Skole, fritidsaktiviteter, transport og indkøb ligger tæt på, og området opleves trygt, venligt og imødekommende for både børnefamilier, par og singler.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_40-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13857000/13857065/Deliveries/13857065_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gentofte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gentofte
- Butik telefon: 39 62 66 00