# Egilsvej 9 - Rækkehus

> Imponerende rækkehus med unikke faciliteter

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003624
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/frederikssund/3600/egilsvej-9/02-X0003624
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 4.195.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Grundareal: 469 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Dette rækkehus i Frederikssund byder på 126 kvadratmeters gennemtænkt planløsning og ikke mindst en lang række enestående faciliteter. Huset er indrettet med fokus på funktionalitet og detaljer, og der er blandt andet gulvvarme overalt, et luksuriøst vinrum og en spa og sauna i haven. Beliggenheden er også en væsentlig faktor, da I bosætter jer på en rolig, blind vej tæt på legepladser, grønne områder, Roskilde Fjord og alle hverdagens fornødenheder.

## Rum & faciliteter

### Lækkert samlingspunkt
Opholdsrummene består af et stort køkken-alrum og en stue, der ligger i åben forbindelse med hinanden. Køkkenet er udført i et stilrent design med integrerede hvide elementer og god bordplads. Stuen har store vinduespartier og en dobbeltdør mod terrassen, hvorved inde og ude smelter sammen. I forlængelse af stuen er der opført et eksklusivt og imponerende vinrum.

### De øvrige rum
Boligen rummer tre værelser, som kan anvendes til både soveværelse, børneværelser og kontor. Det største værelse har direkte adgang til et walk-in-closet med god skabsplads og egen udgang. Hertil kommer et badeværelse og et gæstetoilet toilet, hvilket giver et godt flow i en travl hverdag.

### Uderum, der imponerer
Udenfor fortsætter de velovervejede løsninger. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse med plads til både spiseområde og afslapning. Haven er anlagt med græs og en anseelig træterrasse, hvor både en jacuzzi, isbad og en stor sauna giver følelsen af en hjemmespa.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Egilsvej 9, 3600 Frederikssund
- Vej: Egilsvej 9
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.850737
- Længdegrad: 12.050325

### Områdebeskrivelse
Dejlig placering
Ejendommen ligger i et roligt kvarter med kort afstand til dagligvarebutikker, skole, pasningstilbud og sågar fjorden, som er under 600 meter herfra. Derudover er der et væld af hyggelige stier i kvarteret, som giver adgang til en række legepladser og grønne områder, og skal I en tur ind til centrum, kan dette klares på cykel eller i bil i løbet af ganske få minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623713/ORIGINAL/DSC06242.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623713/ORIGINAL/DSC06242.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623724/ORIGINAL/DSC06298.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623721/ORIGINAL/DSC06287.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623714/ORIGINAL/DSC06247.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003624/10225637251/908623712/ORIGINAL/DSC06237.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler, MDE
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16