# Baunehøjen 63 - Rækkehus

> Moderne rækkehus i Græse Bakkeby med terrasse og fantastisk alrum

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0004050
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/frederikssund/3600/bauneh%C3%B8jen-63/02-X0004050
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 108 m²
- Grundareal: 217 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2001
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Rækkehuset fra 2001 har energimærke A2010 og fremstår gennemtænkt og tidssvarende med 108 m² fordelt på stueplan og første sal, hvor opholdsrum og private zoner er velafstemt. Imponerende flot køkkenalrum fungerer som boligens centrale samlingspunkt med en rolig, arkitektonisk profil og praktisk adgang til bryggers. På første sal ligger soveværelse og to værelser omkring et repos, der skaber en naturlig fordeling. Ude venter terrasser i direkte forbindelse med køkkenalrummet og en skøn have med to skure. Området byder på stisystemer, grønne arealer, kort afstand til skole og daginstitutioner samt nem adgang til Frederikssunds byliv, station og havnen.

## Rum & faciliteter

### Lys stue med fantastisk åbent køkken
Stuen fremstår som et lyst og indbydende opholdsrum med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Det flotte åbne køkken ligger i naturlig forlængelse af stuen og har to vinduer, der giver et flot kig ud samt et roligt gennemgående gulv, der binder hele rummet harmonisk sammen.

### Lyse rum og stilrent bad
På første sal møder du lyse, skråloftede værelser med hvidmalede vægge, lyst trægulv og store tagvinduer, der lader dagslyset strømme ind og giver en behagelig atmosfære. Badeværelset fremstår moderne med klinkegulv, separat bruseniche og integreret vaskesektion ved den runde spejlløsning.

### Hyggelig have og velholdt facade
Den grønne have breder sig som et blødt udendørsrum omkring rækkehuset, hvor den brolagte sti leder fra terrassen og videre op mod de praktiske træskure med rødt tegltag. Hækkene indrammer grunden og skaber en klar afgrænsning, mens de lyse facader med rødt tag og vinduer mod haven giver et harmonisk udtryk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Baunehøjen 63, 3600 Frederikssund
- Vej: Baunehøjen 63
- Postnummer: 3600
- By: Frederikssund
- Breddegrad: 55.862656
- Længdegrad: 12.080476

### Områdebeskrivelse
Moderne rækkehus i Græse Bakkeby med terrasser og fantastisk alrum
På Baunehøjen bliver I en del af det populære kvarter Græse Bakkeby, hvor hverdagen glider let, og stemningen er rolig og rar. Kvarteret er omgivet af grønne arealer og stier, som gør det nemt at komme sikkert til skole, daginstitutioner, legepladser og sportsfaciliteter. I har kort afstand til indkøb og offentlig transport, så alt det praktiske er lige ved hånden. Området ligger tæt på fjorden og naturen, og en cykeltur mod vandet eller ind til Frederikssund centrum er både overskuelig og skøn, når I får lyst til en tur langs fjorden, cafébesøg eller et større udvalg af butikker. Græse Bakkeby er eftertragtet, fordi I her får trygt nærmiljø, naturrige omgivelser og nem adgang til det, der får familielivet til at fungere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13839600/13839610/Deliveries/13839610_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16