# Snoghøjparken 10 - Rækkehus

> Flot, indflytningsklart rækkehus med panoramaudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001346
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/fredericia/7000/snogh%C3%B8jparken-10/38-X0001346
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus
- Boligareal: 109 m²
- Grundareal: 149 m²
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1978
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Dette indbydende rækkehus ligger på en lukket vej i det eftertragtede Snoghøj, hvor I først og fremmest får fornøjelsen af en fantastisk panoramaudsigt over Lillebælt. Beliggenheden ved kysten og den ikoniske gamle Lillebæltsbro bidrager til den særlige atmosfære i området, hvor historie og natur mødes. Selve ejendommen er et solidt byggeri i flot stand med nye vinduespartier fra 2025. Rækkehuset består af tre forskudte plan, hvor de primære opholdsrum er orienteret mod udsigten, og den højtliggende placering er også med til at forstærke lysindfaldet inde i boligen.

## Rum & faciliteter

### Udsigt over bæltet
I træder ind i boligen enten fra bagsiden af huset via entréen eller direkte fra den sydvendte forhave, hvor køkken-alrummet tager imod jer. Både ude og inde oplever I dagligt den betagende udsigt over Lillebælt med Middelfart og Kongebroskoven på modsatte side. Skibe og lystsejlere glider forbi ude på vandet, og alt efter årstiden, vejret og tiden på dagen skifter udsigten karakter.

### Store, lyse opholdsrum
Køkken-alrummet udgør boligens primære opholdsrum og samlingssted, hvor der er plads til samvær på tværs af aktiviteter. I kan ikke undgå at lægge mærke til lysindfaldet og udsigten, som de vældige vinduer løfter sløret for.

### Praktisk planløsning
Fra køkken-alrummet i stueetagen fortsætter I et halvt plan op til midterste plan, hvor et regulært soveværelse med indbyggede skabe, entreen og et flot badeværelse med glasbruseniche venter jer. Lyset og udsigten følger med på øverste plan, hvor der venter en stue, der også oplagt kan benyttes som værelse eller kontor - eller opdeles til to fine værelser. Heroppe får I desuden et ekstra depotrum samt et toilet med vaskefaciliteter til rådighed.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Snoghøjparken 10, 7000 Fredericia
- Vej: Snoghøjparken 10
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.522587
- Længdegrad: 9.717402

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
Mens den sydvendte forhave får det optimale ud af solen og udsigten, er der endnu et hyggeligt opholdssted bagved huset. Den nære tilknytning til vandet er et stort aktiv ved beliggenheden, og som udsigten vidner om, kan I lynhurtigt gå til vandkanten og Snoghøj Bådelaug. Samtidig bosætter I jer nær byens liv og hverdagens fornødenheder i Erritsø og Fredericia, og det tager ganske få minutter at køre på motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418665/ORIGINAL/DSC07442.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418665/ORIGINAL/DSC07442.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418667/ORIGINAL/DSC07462.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418671/ORIGINAL/DSC07482.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418666/ORIGINAL/DSC07452.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001346/10225780840/936418668/ORIGINAL/DSC07467.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53