# Bjergegade 68 - Rækkehus

> Charmerende byhus i hjertet af Fredericia

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001124
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/fredericia/7000/bjergegade-68/38-X0001124
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 1.945.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 139 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1900
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Dette indbydende byhus fra 1900 forener klassisk charme med moderne funktionalitet. Boligen er fordelt på tre etager og fremstår med et lyst og imødekommende udtryk, hvor trægulve, højt til loftet, fyldningsdøre og smukke kviste skaber en harmonisk atmosfære. Huset rummer 140 veludnyttede kvadratmeter, hvor historiske detaljer møder nutidige opdateringer som vinduer fra 2007, slebne gulve fra 2022 og fjernvarme med energimærke B. Den hyggelige, vestvendte gårdhave fungerer som prikken over i’et, og nærheden til Volden, Østerstrand og Akseltorvet er blot endnu en bonus.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum på flere etager
Førstesalen udgør boligens naturlige samlingspunkt med et lyst køkken fra ca. 2000. Her er plads til spisebord og hverdagsliv i åben forbindelse med stue og alrum, hvor de store vinduespartier skaber et skønt lysindfald. Dertil får I en ekstra stue i stueplanet, som I kan anvende til et væld af formål.

### Gode indretningsmuligheder
I stueplan finder I et rummeligt værelse med adgang til husets ene badeværelse, hvor der også kan installeres vaskefaciliteter. Ved behov kan stuen også omdannes til et ekstra værelse. Imens udgør øverste etage et dejligt forældreafsnit med soveværelse og eget bad, der har både brus og kar. Begge badeværelser har desuden gulvvarme, hvilket sikrer komfort året rundt.

### Ugeneret gårdhave
Fra stueplanet er der udgang til en vestvendt, lukket gårdhave. Her er der terrasse med aftensol, et stort skur med nyt tag fra 2025 samt et nyt vedligeholdelsesfrit hegn. Haven fremstår som et hyggeligt og privat uderum, hvor både hverdag og sommerens lange aftener kan nydes i rolige rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bjergegade 68, 7000 Fredericia
- Vej: Bjergegade 68
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.564715
- Længdegrad: 9.761388

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed inden for Volden
Huset ligger i hjertet af Fredericia på en rolig, ensrettet gade inden for Volden. Her er I tæt på byens liv, men stadig trukket væk fra de mest trafikerede gader. Med kort gåafstand til Akseltorv, Østerstrand og indkøbsmuligheder får I alt, hvad I behøver, lige om hjørnet. Ejendommen ligger desuden i gåafstand fra børnepasning og inden for kort cykelafstand til Kirstinebjergskolen, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilier.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390908/868161891/ORIGINAL/DSC06826.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390908/868161891/ORIGINAL/DSC06826.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390914/868103360/ORIGINAL/DSC06822.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390908/868161872/ORIGINAL/DSC06744.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390908/868161873/ORIGINAL/DSC06749.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001124/10225390908/868161876/ORIGINAL/DSC06769.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53