# Armandsvej 13 - Rækkehus

> Skøn bolig helt centralt i byen

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001325
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/fredericia/7000/armandsvej-13/38-X0001325
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 850.000 kr.
- Boligareal: 86 m²
- Grundareal: 566 m²
- Kælderareal: 31 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1949
- Energimærke: E

## Beskrivelse
I Nordbyen i Fredericia kommer I praktisk talt tæt på det hele, når I flytter ind på denne rolige vej i et rart kvarter. Jeres kommende hjem er et hyggeligt kædehus, som blandt andet har en lys entré med plads til overtøjet, en pæn stue med forbindelse til udestuen samt to værelser i stueplan. Der er også en god og anvendelig kælder med værelseslignende disponible rum. Ejendommen har fjernvarme, som blev tilsluttet i 2015.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Stuen har en dejlig størrelse, og den fremtræder lys og indbydende med vinduespartierne mod sydvest. Det er i samme retning, der er udgang til udestuen, som bliver et skønt spot, når I gerne vil have fornemmelsen af at komme tættere på haven i foråret og efteråret. Der er også få skridt til det ældre, men funktionelle køkken.

### Indretning med muligheder
I stueplanet er der to værelser og et gæstetoilet, som er moderniseret, mens badeværelset ligger i kælderen. Hernede er der gennemgående en masse anvendelsesmuligheder, hvor I blandt andet kan se frem til at udnytte hele seks disponible rum. Flere af dem fremtræder i boligkvalitet, så det sætter hurtigt fantasien i gang.

### Glæd jer til udelivet
Det er en fornøjelse at tage plads i den lukkede, sydvestvendte have med en stor terrasse, hvor I snart finder plads til havemøblerne og grillen. Udearealet vender ideelt for verdenshjørnerne, så der er sol det meste af dagen. Samtidig råder I over et redskabsskur samt en udbygning med en ældre garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Armandsvej 13, 7000 Fredericia
- Vej: Armandsvej 13
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.581565
- Længdegrad: 9.761284

### Områdebeskrivelse
Føl jer hjemme
I bor dejligt i det fredelige kvarter, hvor I finder fodboldbaner og naturstier lige i nærheden. Skoven er der heller ikke langt til, og så kan I cykle til stranden. Der er kort sagt alle chancer for at nyde livet i det fri. Det er yderligere en fordel, at skole, daginstitution og indkøb ligger i gåafstand, og så er I tæt på omfartsvejen, så I kan hurtigt komme udenom byen. I får dog også lyst til at lægge vejen forbi centrum med de mange fristelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225634086/909222661/ORIGINAL/DSC00658.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225634086/909222661/ORIGINAL/DSC00658.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225594721/904965080/ORIGINAL/DSC02771.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225594721/904965060/ORIGINAL/DSC02614.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225594721/904965057/ORIGINAL/DSC02589.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001325/10225594721/904965061/ORIGINAL/DSC02619.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53