# Rolighedsparken 23 - Rækkehus

> Lækkert, ukompliceret kædehus med sydvendt terrasse direkte ud til grønne friarealer

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003586
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/esperg%C3%A6rde/3060/rolighedsparken-23/05-X0003586
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.875.000 kr.
- Boligareal: 81 m²
- Grundareal: 216 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2008
- Energimærke: B
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 13:00 - 13:30

## Beskrivelse
Dette moderne Lind & Risør rækkehus udnytter kvadratmeterne effektivt og samler hverdagen omkring det store lyse opholdsrum. Optimal planløsning med gulvvarme overalt, masser af lysindfald, moderne køkken og badeværelse, skøn sydvendt terrasse og gode praktiske løsninger med både bryggers, skur og carport. En eftertragtet og indflytningsklar bolig med lave ejer- og forbrugsudgifter.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrum med lys og udgang
Køkken, spisestue og stue ligger i åben forbindelse og samler hverdagen i ét sammenhængende rum. Køkkenet er indrettet som et enkelt hjørnekøkken med direkte adgang til bryggerset, så funktionerne ligger tæt. I stue og spisestue sørger de brede vinduespartier for et godt lysindfald og en naturlig overgang til den sydvendte terrasse.

### Funktionel soveafdeling
To værelser er placeret samlet i boligen og har begge indbygget opbevaring, så indretningen holdes overskuelig. Badeværelset er disponeret med separat bruseniche og en enkel indretning, hvor linjerne er rene, og det praktiske er tænkt ind uden overflødige detaljer.

### Grønt nærmiljø tæt på byen
Den solrige terrasse vender mod syd og giver plads til både spisebord og ophold i solen gennem dagen. Her er der rum til at indrette flere zoner, alt efter behov. Ud mod vejen har boligen også et skur og en carport, som giver gode muligheder for opbevaring og en fast plads til bilen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rolighedsparken 23, 3060 Espergærde
- Vej: Rolighedsparken 23
- Postnummer: 3060
- By: Espergærde
- Breddegrad: 55.991458
- Længdegrad: 12.526202

### Områdebeskrivelse
Grønt nærmiljø tæt på byen
Rækkehusene er omgivet af grønne fællesarealer med blandt andet petanquebane og legeplads, og i nærområdet ligger Rolighedsmoserne med stier og åbne landskaber. Indkøb nås på cirka ti minutter til fods, mens Espergærde centrum og Espergærde Station ligger en kort cykeltur væk med regionaltog mod København og resten af kysten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982407/965785150/ORIGINAL/DSC00795.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982407/965785150/ORIGINAL/DSC00795.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982415/965679463/ORIGINAL/DSC00732.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982407/965785145/ORIGINAL/DSC00658.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982414/965780361/ORIGINAL/DSC00561.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003586/10225982407/965785136/ORIGINAL/DSC00581.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Kasper Bjerg Pedersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kbp@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 44 14 40 80