# Kollegiehaven 9 - Rækkehus

> Karakterfuldt rækkehus med flot fri udsigt og perfekte rammer for familielivet

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001890
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/charlottenlund/2920/kollegiehaven-9/44-X0001890
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 12.495.000 kr.
- Boligareal: 113 m²
- Grundareal: 151 m²
- Kælderareal: 58 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1942
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er sjældent at de eftertragtede rækkehuse i Kollegiehaven udbydes til salg, og med en af de bedste placeringer på vejen bliver det ikke meget bedre. Her er flot fri udsigt og de optimale rammer for familielivet. Boligen rummer i alt 171 etagemeter inklusiv en højloftet og anvendelig underetage på 58 m² med egen indgang og bad, ideel til hjemmekontor, gæsteafdeling eller teenageafdeling. Som en naturlig forlængelse af det private uderum har Kollegiehaven sin egen afskærmede legeplads – et trygt og overskueligt samlingspunkt for vejens børn og et sjældent aktiv i hverdagen.

## Rum & faciliteter

### 171 etagemeter fordelt over tre etager
I stueplan finder man opholdsmiljøerne med det klassiske Unoformkøkken i åben forbindelse med en lys og indbydende spisestue. Derfra er der adgang til opholdsstuen med store lyse vinduespartier mod den hyggelige have mod vest.

### Tre gode soveværelser og en højloftet underetage
Førstesalen byder på tre gode og velproportionerede soveværelser foruden et lyst og rummeligt badeværelse. Underetagen er højloftet og tør og det flotte hjem suppleres med to disponible rum, et bryggers og endnu et badeværelse, som gør kælderen anvendelig til mange formål.

### Hyggelig og helt ugeneret have
Haven ligger dejlig ugeneret og byder på solrig træterrasse, hvorfra man om sommeren kan nyde solen fra morgen til aften.. Haven er omkranset af grøn hæk og har gamle frugttræer og hyggelige kroge. Der er mulighed for at opsætte lader til sin elbil, da havelågen fører ud til en plads hvor man kan lade sin bil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kollegiehaven 9, 2920 Charlottenlund
- Vej: Kollegiehaven 9
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.76205
- Længdegrad: 12.566387

### Områdebeskrivelse
Beliggenheden følger trop med det suveræne hjem
I bosætter jer på en lukket vej i et roligt og nydeligt kvarter. Både Skovgårdsskolen, Sct. Joseph Søstrenes skole og Ordrup Gymnasium ligger kun et par minutters gang væk, og der er også kort afstand til gode sportsfaciliteter, dagtilbud, S-togsstationen med hyppige afgange mod København og alle indkøbsmulighederne på Jægersborg Allé. Til slut må man fremhæve nærheden til fantastisk natur. Ellemosen og Ordrupgård kunstpark er et splitsekund fra rækkehuset, imens en kort cykeltur fører jer til Dyrehaven og Øresund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880400/13880462/Deliveries/13880462_17-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00