# Bernstorfflund Alle 12E - Rækkehus

> For enden af blind vej med smuk søudsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0002037
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/charlottenlund/2920/bernstorfflund-alle-12e/44-X0002037
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 14.750.000 kr.
- Boligareal: 146 m²
- Grundareal: 355 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Du får en særlig oplevelse med udsigt til den idyliske sø lige foran rækkehuset og en beliggenhed, hvor roen ved vandet kombineres med kort afstand til hverdagens behov. Rækkehuset rummer 146 m² med en gennemtænkt planløsning, højt til loftet og flotte kiplofter, som giver en særlig følelse af luft og rummelighed. Boligen er indrettet i ét plan uden trapper og byder på tre gode og reelle værelser, hvoraf det største soveværelse har eget badeværelse. Fra hoveddøren træder du ind i entréen med en fordelingsgang, som giver adgang til masser af skabsplads, badeværelse samt kontor eller værelse.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i bernstorfflund
Her opleves en lys og venlig sammenhæng mellem køkken og den store stue med gennemgående trægulve og loft til kip, der skaber varme og karakter. Køkkenet har praktisk adgang til uderummet via en glasdør, mens den store stue får et flot lysindfald fra brede vinduespartier mod haven og søen. Bag køkkenet ligger et praktisk bryggers og i forlængelse heraf endnu et værelse eller kontor.

### Lys værelsesafdeling ved søen
I værelserne opleves et generøst lysindfald fra de store vinduespartier, hvor især det ene rum åbner direkte mod haven med glasdør og udsigt til søen. Trægulv og træloft skaber en varm atmosfære, mens gangforløbet binder rummene naturligt sammen. Boligen har to badeværelser, hvoraf det ene ligger i forbindelse med det største soveværelse.

### Stemningsfuld terrasse ved søen
Rækkehusets facade åbner sig mod den velholdte have, hvor de store glaspartier og skydedøre skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Den sydvendte terrasse har plads til udeliv og giver et harmonisk kig over vandet. Langs huset finder du desuden en fin og intim atriumgård med belægning, klatreplanter og trædør, som samler lyset og skaber et solrigt og ugeneret uderum med læ for vinden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bernstorfflund Alle 12E, 2920 Charlottenlund
- Vej: Bernstorfflund Alle 12E
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.761677
- Længdegrad: 12.55341

### Områdebeskrivelse
Rolig og grøn hverdag ved Bernstorffsparken
Bernstorfflund Allé 12E ligger i et af Charlottenlunds mest eftertragtede kvarterer, hvor beliggenheden er  helt i top. Her får du ro og grønne omgivelser tæt på hverdagens gøremål og blot få hundrede meter fra  Bernstorffsparken. For enden af en blind vej får du en særlig fredfyldt atmosfære og udsigten til den  smukke sø lige foran boligen. På få hundrede meter fra boligen breder Bernstorffsparken sig med brede  stier, gamle træer og åbne plæner, hvor du kan gå ture, løbe og nyde naturen året rundt. Samtidig har du  kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Charlottenlund og resten af Gentofte  byder på hyggelige caféer, specialbutikker og lokale tilbud samt nem adgang til kysten, grønne områder  og gode forbindelser til København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13889400/13889462/Deliveries/13889462_15-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00