# Grøndalshuse 14 - Rækkehus

> Indflytningsklart 1-plans rækkehus på lukket vej

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001198
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/birker%C3%B8d/3460/gr%C3%B8ndalshuse-14/14-X0001198
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.500.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 370 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2015
- Åbent hus: 10. maj 2026 • 10:45 - 11:15

## Beskrivelse
Nu kan I blive ejerne af dette moderne rækkehus fra 2020 i Birkerød, som er opført i eksklusive og vedligeholdelsesfrie materialer, der sikrer en nem hverdag. Boligen byder på høj komfort og et funktionelt design, som gør det let for jer at flytte direkte ind. Her mødes I af en harmonisk fornemmelse, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd gennem hele ejendommen. Det er et indflytningsklart hjem, som kombinerer ro og funktionalitet på fornemste vis, placeret i et af byens mest eftertragtede kvarterer på en tryg, lukket vej.

## Rum & faciliteter

### Plads til samvær
Indenfor mødes I af et lyst køkken-alrum, hvor brede vinduespartier og tre ovenlysvinduer skaber et fantastisk lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og udgør en naturlig forlængelse af boligens opholdszone. Med varme trægulve og akustiklofter er her skabt en behagelig ramme om familiens samvær. Fra alrummet kan I træde direkte ud til haven, hvilket forbinder inde og ude.

### Gennemtænkte løsninger
Boligen rummer tre gode værelser, som I kan indrette som børneværelser, kontor eller gæsterum alt efter behov. Fra entréen er der adgang til et stort badeværelse med badekar samt et praktisk gæstetoilet. Hele huset er udstyret med gulvvarme og ventilationsanlæg, hvilket sikrer et optimalt indeklima. Planløsningen fuldendes af et teknikrum og et depotrum, der gør hverdagens logistik enkel og overskuelig.

### Dejlige udearealer
Udenfor venter en solrig terrasse og en hyggelig have, som er ideel til sommerens måltider og rolige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport og et redskabsrum, der giver god plads til både bil og opbevaring. Haven er anlagt således, at den er let at holde, så I i stedet kan bruge tiden på ren afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grøndalshuse 14, 3460 Birkerød
- Vej: Grøndalshuse 14
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.851723
- Længdegrad: 12.426203

### Områdebeskrivelse
Bo tæt på det meste
Beliggenheden netop her er ideel for familien, da I bosætter jer i et roligt og børnevenligt område med trygge stisystemer. Fra den stille vej har I kort afstand til både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, ligesom Birkerød Station er let tilgængelig for pendleren. Området er omgivet af smukke grønne arealer, der indbyder til gåture og fritidsaktiviteter i naturen. Her får I en perfekt balance mellem en fredelig base og nem adgang til alle byens mange faciliteter i det daglige.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793742/ORIGINAL/DSC09249.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793742/ORIGINAL/DSC09249.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793762/ORIGINAL/DSC09342.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793757/ORIGINAL/DSC09317.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793760/ORIGINAL/DSC09332.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001198/10226014248/975793758/ORIGINAL/DSC09322.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Sarah Dragsdahl
- Mægler titel: Indehaver, Salgs - & vurderingschef
- Mægler email: sad@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00