# Bakkedraget 9 - Rækkehus

> Flot, velindrettet rækkehus i skønne Birkerød

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001286
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/birker%C3%B8d/3460/bakkedraget-9/14-X0001286
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 356 m²
- Kælderareal: 81 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1952
- Energimærke: C
- Åbent hus: 17. maj 2026 • 13:30 - 14:00

## Beskrivelse
I Birkerød finder I dette indbydende rækkehus, der med sin gennemtænkte planløsning fungerer perfekt for både børnefamilien og parret, som ønsker fleksibilitet. Boligen byder på mange brugbare etagemeter fordelt over kælder, stueplan og første sal, hvor hvert rum udnytter kvadratmeterne optimalt. Her mødes I af en lys og harmonisk atmosfære, der straks giver en følelse af at være hjemme. Det er et funktionelt hjem, som fremstår fuldstændig indflytningsklart og parat til at danne rammen om jeres næste kapitel i et trygt og veletableret kvarter.

## Rum & faciliteter

### Brug tiden sammen
I stueetagen mødes I af et lyst køkken med gulvvarme, som hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der adgang til den hyggelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og udsigt til havens grønne nuancer. Stuen rummer fin plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og der er direkte udgang til terrassen og de fredelige omgivelser.

### Gennemtænkt planløsning
Stueplan byder på to værelser og et badeværelse, mens førstesalen rummer yderligere tre lyse værelser med fleksible indretningsmuligheder. Et lyst badeværelse ligger i praktisk forbindelse med værelserne. Kælderen er særdeles veludnyttet med et stort værelse, ekstra badeværelse og så er der gulvvarme på hele etagen. Her får I ideel plads til både vaskerum og hobbyrum, alt efter jeres personlige behov og mange ønsker.

### Skønne udearealer
Udendørs venter en skøn have med græsplæne, terrasse og små bede, som tilsammen skaber de perfekte rammer om leg, grill og ren afslapning. Haven fungerer som en privat oase, hvor I kan nyde sommerdagene i fuldstændig ro. Her er plads til både det aktive udeliv og stille stunder under åben himmel i hyggelige rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkedraget 9, 3460 Birkerød
- Vej: Bakkedraget 9
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.849293
- Længdegrad: 12.431161

### Områdebeskrivelse
Nem og bekvem hverdag
Beliggenheden er ideel for familien, da I bosætter jer i et roligt og meget børnevenligt kvarter med legeplads i grundejerforeningen. I har daginstitution blot 100 meter fra døren, og både Søholmskolen og lokale indkøbsmuligheder findes i bekvem gåafstand. Birkerød Station nås på få minutter på cykel, hvilket gør pendlerlivet let og ubesværet. Samtidig er I omgivet af grønne områder og hyggelige stier, der inviterer til friske gåture i naturen lige omkring hjørnet fra jeres kommende hjem.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836834/ORIGINAL/DSC05760.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836834/ORIGINAL/DSC05760.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836830/ORIGINAL/DSC05735.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836824/ORIGINAL/DSC05626.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836813/ORIGINAL/DSC05568.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001286/10226045543/978836819/ORIGINAL/DSC05603.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00