# Bakkedraget 23 - Rækkehus

> Attraktivt rækkehus med hyggelig have

## Fakta
- Sagsnummer: 14-X0001170
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/birker%C3%B8d/3460/bakkedraget-23/14-X0001170
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 7.995.000 kr.
- Boligareal: 126 m²
- Grundareal: 356 m²
- Kælderareal: 81 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1953
- Energimærke: C
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 11:30 - 12:00

## Beskrivelse
En indflytningsklar bolig med 207 etagemeter, egen have og en skøn beliggenhed tæt på by og natur. Det er, hvad der venter jer i dette fine hus, der ligger i et charmerende kvarter med rækkehuse i gule sten og røde tegltage. Området er særdeles børnevenligt, og der er kun få minutter til fods eller på cykel til S-togsstationen. Indvendigt fremstår huset både flot og tidssvarende med alt, I behøver for at få familielivet til at glide.

## Rum & faciliteter

### Sociale stunder i stueetagen
Huset er indrettet med øje for den perfekte balance mellem samvær og privatliv. Husets hjerte ligger i stueetagen, hvor den åbne planløsning forener køkken og stue i ét stort alrum med et godt lysindfald og udsigt til omgivelserne. Køkkenet er moderne, rummeligt og holdt i hvidt.

### Plads til privatliv
Huset er indrettet med tre værelser. Det ene ligger i stueetagen, mens de to andre ligger på første sal med hyggelige skråvægge og loft til kip. Måske skal de unge indtage denne etage? I den anvendelige kælder er der mulighed for lidt af hvert: hobbyrum, hjemmekontor, værksted… det er fuldt ud op til jer.

### Sol fra morgen til aften
Der er terrasse på hver side af huset, vendt mod henholdsvis øst og vest, så I kan få solens første stråler med fra morgenstunden og nyde den sene aftensol om sommeren. Den hyggelige have føles dejlig privat og byder på plads nok til leg, boldspil og solbadning, og dertil kommer den gode, fælles legeplads i grundejerforeningen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bakkedraget 23, 3460 Birkerød
- Vej: Bakkedraget 23
- Postnummer: 3460
- By: Birkerød
- Breddegrad: 55.848848
- Længdegrad: 12.432002

### Områdebeskrivelse
Byen og de grønne områder
Beliggenheden er virkelig god. Kvarteret er i sig selv hyggeligt, trygt og børnevenligt, og så kommer I til at bo med gåafstand til både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Der kører en bus nærmest lige for døren, og på cykel tager det få minutter at nå S-togsstationen, hvorfra I har cirka 35 minutter til København H. Vil I ud i det grønne, kan I på kort tid nå både Eskemose Skov og Birkerød Sø, der lokker til dejlige gåture i det fri.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012059/ORIGINAL/DSC03595.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012059/ORIGINAL/DSC03595.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012063/ORIGINAL/DSC03600.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012056/ORIGINAL/DSC03580.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012058/ORIGINAL/DSC03590.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100369/14-X0001170/10225924646/955012055/ORIGINAL/DSC03575.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Birkerød
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/birkeroed
- Butik telefon: 45 82 28 00
- LokalBolig Mægler: Jonas Persson
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jop@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 45 82 28 00