# Solbyen 12 - Rækkehus

> Enderækkehus med attraktiv, sydvestvendt have

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000615
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/aalborg/9000/solbyen-12/54-X0000615
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 4.698.000 kr.
- Boligareal: 110 m²
- Grundareal: 233 m²
- Kælderareal: 55 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1948
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Glæd dig til at gå på opdagelse i dette skønne rækkehus fra 1948, der både byder på 110 m2 fordelt over to plan, en kælder på 55 m2, nyere vinduer og en dejlig, sydvestvendt have, hvor du kan tilbringe sommerens lune dage på de to terrasser. Indenfor venter et glimrende leverum med køkken-alrum og stue i ét, en væghængt brændeovn og et fremragende lysindfald fra flere verdenshjørner. Fra dit nye hjem i Hasseris får du desuden kort gåafstand til indkøb, pasningstilbud og Nordens Kridtgrav.

## Rum & faciliteter

### Det naturlige samlingspunkt
Er det et åbent opholdsmiljø, du drømmer om, bliver du glædeligt overrasket, når du træder ind i boligens stueplan. Her er køkken, spisezone og stue nemlig smeltet sammen til ét, hvilket resulterer i et fantastisk, lyst leverum med plads til samvær og hyggelige stunder om spisebordet, i sofaen og foran brændeovnen.

### Tre værelser
På førstesalen finder du tre værelser, hvilket gør boligen til et oplagt match til børnefamilien, der ønsker at sove på samme etage. Etagen fuldendes af et badeværelse med brus og badekar, mens du i kælderen får fornøjelsen af et praktisk bryggers til vasketøjet, endnu et badeværelse samt to disponible rum.

### 233 m2 stor grund
Nyder du at kunne trække udenfor, når vejret er skønt? Så bliver haven en oplagt destination. Udemiljøet kan tilgås direkte fra køkken-alrummet og byder både på to terrasser, et udhus, træer og et dejligt græsareal med plads til leg og beskæftigelse af dine grønne fingre.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Solbyen 12, 9000 Aalborg
- Vej: Solbyen 12
- Postnummer: 9000
- By: Aalborg
- Breddegrad: 57.040678
- Længdegrad: 9.884111

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen og dagligdagens gøremål
I det sydvestlige Aalborg ligger Hasseris, og det er i dette område, din hverdag kommer til at udspille sig. Daginstitution, busforbindelser, legepladser og flere indkøbsmuligheder finder du i gåafstand, mens familiens mindste kan cykle til Gl. Hasseris Skole på kun fem minutter. Skal du ind til centrum, tager cykelturen omtrent ti minutter. Noget af det skønneste ved rækkehusets placering er dog den korte afstand til Nordens Kridtgrav, et fantastisk smukt naturområde med turkisblåt vand og et rigt fugleliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225731041/922874287/ORIGINAL/IMG_0617.jpeg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225731041/922874287/ORIGINAL/IMG_0617.jpeg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225693732/921914167/ORIGINAL/DSC05323.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225693732/921914174/ORIGINAL/DSC05363.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225693732/921914175/ORIGINAL/DSC05368.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000615/10225693732/921914162/ORIGINAL/DSC05228.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00