# Kringelhøj 7A - Rækkehus

> Indflytningsklart rækkehus med sydvendt have

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000455
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus/aalborg-sv/9200/kringelh%C3%B8j-7a/54-X0000455
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Rækkehus
- Pris: Kontantpris 3.795.000 kr.
- Boligareal: 139 m²
- Grundareal: 326 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1997
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Her får I et lækkert og velindrettet rækkehus, der står helt klar til indflytning. Huset har mange fede detaljer både indenfor og udenfor, blandt andet et lille, overdækket grillpit og masser af opbevaringsplads i det ekstra skur og jeres egen carport. Hjemmet byder dertil på en gennemtænkt planløsning, der giver jer tre værelser og gode, store opholdsrum, hvortil I får en skøn, sydvendt have. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til alt, I behøver, så hverdagen bliver dejligt nem og bekvem.

## Rum & faciliteter

### Lyse rum
Husets hjerte er den rummelige stue, hvor dagslyset strømmer ind via karnappen, der også kan udgøre et hyggeligt læsehjørne. Takket være stuens størrelse er der rigeligt med plads til både bløde møbler og spisesektionen. Køkkenet ligger tilstødende og præsenterer sig med moderne elementer og mulighed for en spisekrog til dagligdagens små måltider.

### Funktionel planløsning
Stueplanet fuldendes af et gæstetoilet samt en daglig entré/bryggers i forlængelse af køkkenet, hvor I kan gemme vaskefaciliteterne af vejen. På førstesalen venter tre værelser i fornuftige størrelser med fleksible muligheder, så I let indretter jer med soveværelse og to børneværelser eller evt kontorer. Heroppe finder I desuden et skønt lyst badeværelse med brus.

### Dejligt udeareal
Udelivet bliver en fornøjelse med flere skønne kroge at vælge imellem. Den sydvendte have rummer både en hyggeligt lille grillpit og en delvist overdækket terrasse, hvor I kan nyde sommeraftenerne. Haven byder dertil på køn, varieret beplantning og en græsplæne til leg, og på egen grund får I også hele tre p-pladser inklusiv egen carport og et stort ekstra skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kringelhøj 7A, 9200 Aalborg SV
- Vej: Kringelhøj 7A
- Postnummer: 9200
- By: Aalborg SV
- Breddegrad: 57.022031
- Længdegrad: 9.870329

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på alt
I bosætter jer i et populært, trygt og familievenligt område med kort afstand til Hasseris Gymnasium, Gammel Hasseris og grønne åndehuller i byen. Indkøb og børnepasning kan I spadsere til, mens cyklen hurtigt fragter jer til f.eks Aalborg KFUM med et væld af sportsfaciliteter. Pendleren får ligeledes fine tilkørselsforhold til motorvejen, og samtidig er der kun en kort køre- eller cykeltur til Aalborgs byliv, caféer og kulturoplevelser. Her får I med andre ord en perfekt kombination af ro og bekvemmelighed i hverdagen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461927/ORIGINAL/DSC02918.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461927/ORIGINAL/DSC02918.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461932/ORIGINAL/DSC02924.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461929/ORIGINAL/DSC02920.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461912/ORIGINAL/DSC02851.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000455/10225489077/885461914/ORIGINAL/DSC02861.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00