# Christiansgade 70F - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Gennemført rækkehus helt ud til Odense Å

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0002844
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/odense-c/5000/christiansgade-70f/49-X0002844
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 177 m²
- Grundareal: 1799 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 4
- Byggeår: 1936
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det bliver nemt at finde sig tilrette i dette stilrene rækkehus, der er placeret helt fantastisk i Odense omgivet af grønne træer, direkte ved åen og tæt på bymidtens herligheder. Her overtager I nøglerne til en bolig på 177 m2 fordelt over tre etager, som munder ud i en skøn tagterrasse med en fantastisk udsigt til omgivelserne. Dertil bør I bemærke den gode planløsning og de store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver udsyn til de omkringliggende arealer.

## Rum & faciliteter

### Nydelige opholdsrum
På førstesalen har I køkkenet i åben forbindelse med spisestuen. Køkkenet fremstår stilrent med trælameller og en elegant Corian-bordplade. I perioden 2021–2022 blev køkkenet opgraderet med kalkfjerningsanlæg, armatur fra Zegowater samt ny emhætte og kogeplade. Andensalen rummer stuen, der ligesom spisestuen er belagt af originale sildebensparketgulve. Her skal I også bemærke de store vinduespartier med udsigt til åen.

### Værelsesfordeling
Udover opholdsrummene byder boligen på to værelser. Det ene værelse ligger i stueetagen sammen med det rummelige badeværelse, der har samme elementer som køkkenet og dermed skaber en rød tråd i indretningen. I stueplan findes også et opholdsrum med direkte adgang til de skønne udearealer ned mod Odense Å. Det andet værelse med walk-in-closet finder I på andensalen, hvor der desuden er mulighed for at opsætte en væg og dele rummet i to separate værelser. Slutteligt får I på førstesalen glæde af endnu et stilrent badeværelse med glasafskærmet bruseafsnit.

### Smukke udearealer
Boligens lift fører jer op til den private tagterrasse, placeret mellem trækronerne, hvor I kan nyde den imponerende udsigt. I får også glæde af et gårdmiljø med eget udhus, mens der bag ejendommen er et fælles udeskur og cykelparkering. Udearealerne vedligeholdes af havemand, og terrassen ved åen bliver hurtigt et yndet opholdssted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christiansgade 70F, 5000 Odense C
- Vej: Christiansgade 70F
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.396902
- Længdegrad: 10.40514

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer i et dejligt område, hvor fællesskabet og godt naboskab er i højsædet.  Adressen placerer jer lige ved Odense Å med nem adgang til hyggelige stisystemer, der følger vandet og fører til blandt andet centrum. Her venter jer et bredt udvalg af spisesteder, butikker og kulturelle oplevelser. På samme tid ligger både skole, daginstitution og indkøb inden for en kilometer, hvilket giver nemme rammer om hverdagen. Endelig kan I også spadsere til både bus og letbane, som findes lige i nærheden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273302/852007865/ORIGINAL/DJI-20250819120508-0129-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273302/852007865/ORIGINAL/DJI-20250819120508-0129-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273299/852071431/ORIGINAL/DSC09197.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273302/852007867/ORIGINAL/DJI-20250819120947-0134-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273299/852071422/ORIGINAL/DSC09163.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0002844/10225273299/852071423/ORIGINAL/DSC09168.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Joachim Agerbeck-Hansen Bianchi
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: jbi@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 22