# Knud Kristensens Gade 39 - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Eksklusivt gårdhavehus helt uden for alle gængse kategorier

## Fakta
- Sagsnummer: 66-X0000347
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/k%C3%B8benhavn-s/2300/knud-kristensens-gade-39/66-X0000347
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Pris: Kontantpris 18.995.000 kr.
- Boligareal: 156 m²
- Grundareal: 78 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2016
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Denne villa fra 2016 forener arkitektur og indretning i en gennemtænkt helhed, så du bor ugeneret med byen inden for rækkevidde. Energimærke A2010 understreger den nutidige standard og gør boligen attraktiv for dig, der vægter komfort og god driftsøkonomi. Opholdsarealet samler køkkenalrum og stue og har skydedøre til en lukket gårdhave med markiser, hvor den sydvestvendte terrasse indgår i et minimalistisk og moderne Yard House med super funktionel indretning. Øverste etage rummer værelser, soveværelse og badeværelse med vaskesektion, så hverdagen glider effektivt. Grunden giver gode muligheder for udeliv, og området byder på rolige villaveje, grønne omgivelser og kort afstand til indkøb, skoler, fritidstilbud, motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Japansk-inspireret gårdhave
Gårdhaven er boligens særkende. Den er skabt med inspiration fra japansk arkitektur og genialt integreret i den skandinaviske byggekunst ved at lade indendøre og udendøre smelte sammen til en vidunderlig og sansemættende enhed. Gårdhaven kan overdækkes og fungerer i øvrigt som et fuldstændigt privat udeareal, afskærmet fra omgivelserne. Gårdhaven er over 14 meter lang og godt 5 meter bred, så her er al den plads i verden, man kan drømme om, også til selskabelighed.

### Genial planløsning
Det indendørs opholdsområde er omtrent lige så stort som gårdhaven. På hele langsiden af opholdsrummet er der gulv-til-loft-vinduespartier med skydedøre til udearealet, hvilket skaber et meget stort opholdsareal, som det er helt specielt skønt at leve i, ligesom det er en sand fornøjelse at møblere, så det matcher det smukke køkkeninteriør fra Trend med den kæmpestore køkkenø, der fungerer som et genialt samlingspunkt, når I har mange gæster.

### Lukket gårdhave og skydedøre fra stue
Lukket gårdhave med markiser danner rammen om det gennemførte Yard House, hvor den minimalistiske og moderne arkitektur fuldendes af en super funktionel indretning. Fra opholdsarealet er der skydedøre direkte til gårdhaven, og mod sydvest ligger terrassen som en naturlig forlængelse af køkkenalrummet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Knud Kristensens Gade 39, 2300 København S
- Vej: Knud Kristensens Gade 39
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.656307
- Længdegrad: 12.567514

### Områdebeskrivelse
Nær vand og fælled
Beliggenheden her på denne del af Islands Brygge er perfekt for jer, der gerne vil være tæt på det hele og samtidig sætter pris på rolige forhold på jeres hjemmebase. Fra denne position kan I hurtigt smutte ned til vandet og nyde den særlige københavnske version af riviera-stemning, ligesom de rekreative grønne områder på Fælleden ligger i nem gåafstand og inviterer til en afslappende gåtur, en frisk løbetur og en udflugt med venner og familie. Kvarteret byder naturligvis også på et bredt udvalg af dagligvarebutikker, bagerier og spændende caféer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799000/13799045/Deliveries/13799045_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799000/13799045/Deliveries/13799045_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13799000/13799045/Deliveries/13799045_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805900/13805978/Deliveries/13805978_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805900/13805978/Deliveries/13805978_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13805900/13805978/Deliveries/13805978_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Islands Brygge 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/islandsbrygge
- Butik telefon: 53 51 15 55