# Italiensvej 18D - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Flot enderækkehus på rolig og central beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 10-X0002935
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/k%C3%B8benhavn-s/2300/italiensvej-18d/10-X0002935
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Boligareal: 100 m²
- Grundareal: 174 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1975
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I skal nu se nærmere på et hyggeligt enderækkehus, der har en af de roligste beliggenheder på den i forvejen stille vej, og som samtidig ligger midt mellem Amager Strandpark, metroen, skoler og indkøb. Med andre ord får I her en skjult oase i et meget børnevenligt kvarter. Boligen er flot istandsat, fuldstændig indflytningsklar og præges af et gavmildt lysindfald og en perfekt indrettet planløsning. En solrig, sydvestvendt have sætter prikken over i’et.

## Rum & faciliteter

### Indbydende og lyst med køkken-alrum
Sælger overtog hjemmet i totalrenoveret stand i 2021 med blandt andet gulvvarme i hele boligen. Som en skøn detalje strømmer et pragtfuldt lys ind gennem store vinduespartier på begge etager, og i stueplan har I stue og køkken-alrum i åben forbindelse, ligesom I kan trække døren til side ud mod terrassen.

### En utroligt attraktiv planløsning
Rumfordelingen er så god, at ejendommen synes meget større end 100 kvm. Førstesalen rummer tre gode værelser, et walk-in-closet og et badeværelse, mens nederste etage udover opholdsrummet byder på et gæstetoilet, et bryggers og en entré.

### Sol dagen lang
Masser af sol venter jer på den sydvestvendte terrasse samt på altanen, hvor den kan nydes til ud på aftenen. Det skal desuden nævnes, at der næsten lige er lagt nye sten i hele den store, lukkede indkørsel, hvor børnene trygt kan cykle rundt, og der er etableret et rummeligt skur nede for enden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Italiensvej 18D, 2300 København S
- Vej: Italiensvej 18D
- Postnummer: 2300
- By: København S
- Breddegrad: 55.65434
- Længdegrad: 12.621344

### Områdebeskrivelse
Trygt og roligt tæt på alt
I ender boligjagten på en fredelig vej, hvor huset ligger dejligt roligt og ugeneret. Naboskabet er godt, atmosfæren er tryg, og det er særligt børnefamilier, der har kastet deres kærlighed på det skønne område. Her bosætter I jer i smørhullet mellem naturen ved Amager Strandpark, metroen, der forbinder jer med resten af København, samt et væld af indkøbsmuligheder, skoler, pasningstilbud, caféer, restauranter og butikker.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087014/ORIGINAL/DSC04955.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087014/ORIGINAL/DSC04955.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087002/ORIGINAL/DSC04893.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087004/ORIGINAL/DSC04903.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087006/ORIGINAL/DSC04913.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100342/10-X0002935/10225183629/834087005/ORIGINAL/DSC04908.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Amager
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/amager
- Butik telefon: 36 30 15 55