# Trøstrupsgade 44A - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Velholdt enderækkehus med attraktiv beliggenhed nær Hernings bymidte

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002552
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/herning/7400/tr%C3%B8strupsgade-44a/45-X0002552
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 114 m²
- Grundareal: 1800 m²
- Kælderareal: 70 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1938
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et fredeligt og attraktivt kvarter ligger dette velholdte enderækkehus. Her bor I med kort afstand til grønne områder og samtidig kun få minutter fra Hernings bymidte, indkøb, caféer og gode transportmuligheder.Boligen byder på 114 m² fordelt på to etager med et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen og udgang til en stor, sydvendt terrasse. På førstesalen finder I tre gode værelser og et badeværelse. Herudover supplerer boligen med ekstra plads og fleksibilitet i en gennemrenoveret kælder, som byder på to disponible rum med badeværelse, vaskeafdeling og direkte udgang. Der er gåafstand til både Knudmosen og Sønder Anlæg, og pendling lettes af nem adgang til motorvej og indfaldsveje.

## Rum & faciliteter

### Indbydende rækkehus på Trøstrupsgade
Ejendommen fremstår indbydende med røde mursten og sort tag, som skaber et ensartet udtryk langs de fire huse i rækken. Som enderækkehus, der er tilbagetrukket fra vejen, får i en ekstra privat beliggenhed. Til boligen hører desuden carport, cykelskur og stor fælles have der giver mulighed for for både leg og afslapning.

### Central beliggenhed med natur lige om hjørnet
Fra Trøstrupsgade 44A er der kort afstand til både Knudmosen og Sønder Anlæg, hvor naturskønne stisystemer, grønne arealer, vand og dyreliv indbyder til ophold i naturen. Samtidig er der nem adgang til motorvej, busforbindelser og Herning Station, hvilket gør hverdagen let og bekvem – både for børnefamilien og pendleren.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Trøstrupsgade 44A, 7400 Herning
- Vej: Trøstrupsgade 44A
- Postnummer: 7400
- By: Herning
- Breddegrad: 56.132432
- Længdegrad: 8.969452

### Områdebeskrivelse
Velholdt enderækkehus med attraktiv beliggenhed nær Hernings bymidte
Trøstrupsgade 44A placerer jer midt i et populært kvarter i Herning, hvor I får kort afstand til alle hverdagens gøremål. I bor tæt ved bymidten, så indkøb, specialbutikker, caféer og byens øvrige tilbud er nemme at nå til fods eller på cykel. Samtidig er der gode busforbindelser i nærheden, så I kommer hurtigt rundt i byen og til Herning Station, hvis I pendler. Området er roligt og veletableret, og I har grønne oplevelser lige inden for rækkevidde med både Knudmosen og Sønder Anlæg i gåafstand, hvor I kan nyde gåture, løbeture og afslappende stunder under åben himmel. Her får I en kombination af bynær beliggenhed og naturskønne omgivelser, som gør hverdagen både praktisk og behagelig for jer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_31-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_32-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13827800/13827854/Deliveries/13827854_37-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04