# Broholms Alle 8A - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Rækkehus fra 2005 på 148 m2 med egen have og parkering

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001735
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/charlottenlund/2920/broholms-alle-8a/44-X0001735
- Status: Normal
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Pris: Kontantpris 9.250.000 kr.
- Boligareal: 148 m²
- Grundareal: 896 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 2005
- Energimærke: B

## Beskrivelse
En bolig i to plan med solrig tagterrasse – det er essensen af hjemmet her på Broholms Allé 8A. Selvom boligen fremstår som et klassisk rækkehus, har den status som en ejerlejlighed, hvilket giver en særligkombination af privatliv, komfort og nem vedligeholdelse. Standarden er flot på tværs af de to etager, og indretningen byder på tre værelser, to badeværelser samt åbne og indbydende opholdsmiljøer. Den sydvestvendte tagterrasse tilfører en kærkommen dimension af udeliv og solskin til hverdagen – alt sammen midt i attraktive Ordrup.

## Rum & faciliteter

### Ankomsten
Ejendommen er opført i 2005 og byder velkommen med et smukt indgangsparti. Indenfor lander man i en funktionel entré, der leder direkte ind i boligens hjerte – det store, åbne opholdsrum, hvor stue og køkkener smeltet sammen til ét lyst og socialt samlingspunkt. Herfra er der udgang til et hyggeligt gårdmiljø vedfoden af ejendommen, afskærmet af charmerende beplantning, som skaber en rolig og privat atmosfære.

### Talrige indretningsmuligheder
Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel, så mange forskellige målgrupper vil kunne spejle sig i hjemmet. Der er tre gode værelser og et nydeligt badeværelse på hver etage, og fra køkkenets havedøre der let adgang til det fælles vaskerum.

### Tagterrasse og gårdmiljø
På førstesalen finder I desuden et rart alrum på reposen –perfekt som ekstra stue, kontor eller legeområde. Herfra er der direkte udgang til den sydvestvendte tagterrasse, hvor både solforholdene og udsigten gør det til et oplagt sted at nyde sommerdage og luneaftener.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Broholms Alle 8A, 2920 Charlottenlund
- Vej: Broholms Alle 8A
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.760899
- Længdegrad: 12.584121

### Områdebeskrivelse
By og natur forenes
At bo her betyder samtidig en nem og velfungerende hverdag. Beliggenheden midt i Ordrup er bådecentral og rolig, med kort afstand til S-tog, supermarked, skole og grønne områder – og samtidig tæt på både skov og strand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225511038/887435585/ORIGINAL/DSC08233.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225511038/887435585/ORIGINAL/DSC08233.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225520077/887974594/ORIGINAL/Broholmsalle8.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225415383/873703233/ORIGINAL/DSC01342.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225415383/873703209/ORIGINAL/DSC01183.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001735/10225415383/873703210/ORIGINAL/DSC01188.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44