# Odinshøjvej 45D - Rækkehus (Ejerlejlighed)

> Skønt enderækkehus tæt på skov og vand

## Fakta
- Sagsnummer: 05-X0003595
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/r%C3%A6kkehus-%28ejerlejlighed%29/%C3%A5lsg%C3%A5rde/3140/odinsh%C3%B8jvej-45d/05-X0003595
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Rækkehus (Ejerlejlighed)
- Pris: Kontantpris 3.250.000 kr.
- Boligareal: 74 m²
- Grundareal: 1489 m²
- Kælderareal: 47 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1933
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Ellekilde udbydes nu dette flotte enderækkehus, der ligger helt tæt på skoven og vandet. Huset er renoveret i perioden 2024-2026, og man har stort set været hele vejen rundt. I kan således se frem til en fuldkommen tidssvarende bolig, herunder med et moderne køkken-alrum og to nye badeværelser. Et af disse er etableret i den brugbare underetage, der ligesom stueplanet har gulvvarme. Ude venter der jer en privat have med stort terrassemiljø, og der er endvidere tilhørende parkeringsplads.

## Rum & faciliteter

### Det lyse samlingspunkt
Indenfor er boligen holdt i hvidt med nye ensartede gulve i henholdsvis træ og fliser. Stueplanet er indrettet med en entré og det lyse køkken-alrum, som har to dobbeltdøre ud til haven. For køkkenet er der valgt stilrene Tvis-elementer uden greb, og det har integrerede hvidevarer, inklusiv vinkøleskab.

### Udsigt til vandet
Førstesalen er udnyttet til to soveværelser og et lækkert brusebadeværelse. I det største soveværelse er der trappe op til et bonusrum på tagetagen – og herfra har I udsigt til vandet og kig til Hallandsåsen i Sverige. Den pæne underetage føjer endnu et stort, godt rum til plantegningen, og badeværelset på denne etage har vaskefaciliteter.

### Stort terrassemiljø og udekøkken
Haven er ugeneret og velplejet, og herude får I som sagt glæde af det store terrassemiljø. Dette er i to niveauer og udført i hårdttræ, og den ene sektion har fornemt udekøkken med sedumtag. Som endnu et plus er der i haven etableret udendørsbruser, og rækkehusejendommen har hertil fælles forhave og skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Odinshøjvej 45D, 3140 Ålsgårde
- Vej: Odinshøjvej 45D
- Postnummer: 3140
- By: Ålsgårde
- Breddegrad: 56.082924
- Længdegrad: 12.519225

### Områdebeskrivelse
Roligt og naturskønt område
I bosætter jer ud til et frodigt parkområde i et meget fredeligt nabolag. Vejen er lukket og har sti, som leder direkte ind i Hornbæk Plantage, og Øresunds smukke kyststrækning kan nås til fods. I området findes alle hverdagens nødvendigheder, såsom indkøb, pasningsmuligheder og offentlig transport, og der er tillige fine fritidstilbud og kulturhus. I bil tager turen til Helsingør centrum under 15 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018221/980228271/ORIGINAL/DSC05923.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018221/980228271/ORIGINAL/DSC05923.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018223/980236413/ORIGINAL/DSC05717.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018223/980236399/ORIGINAL/DSC05567.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018223/980236400/ORIGINAL/DSC05582.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100339/05-X0003595/10226018223/980236409/ORIGINAL/DSC05672.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Helsingør/Espergærde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/helsingoer
- Butik telefon: 49 28 00 00
- LokalBolig Mægler: Frederik Lysgaard
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: fl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 41 66 57 66