# Viborgvej 75 - Nedlagt landbrug

> Charmerende og meget velholdt ejendom med et hav af anvendelsesmuligheder...

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002713
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/nedlagt-landbrug/karup-j/7470/viborgvej-75/48-X0002713
- Status: Normal
- Boligtype: Nedlagt landbrug
- Pris: Kontantpris 3.195.000 kr.
- Boligareal: 187 m²
- Grundareal: 33096 m²
- Kælderareal: 20 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1931
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Det første, man bemærker ved denne ejendom, er dens elegante fremtoning og den helt særlige atmosfære, der straks opleves, når man ankommer. Huset fremstår gennemført og velholdt med en æstetik, der skiller sig ud både med den smukke facade, den velholdte indkørsel og de mange små detaljer, som tilsammen skaber en sirlig og velkomponeret helhed. Her er det ikke kun de synlige kvaliteter, men også stemningen og roen, man vil komme til at holde af.

## Rum & faciliteter

### Udbygninger med potentiale
De flotte udbygninger ligger i naturlig forlængelse af stuehuset og åbner op for et hav af muligheder. Uanset om drømmen er at drive liberalt erhverv, etablere et atelier eller en gårdbutik, er der perfekte rammer. Udbygningerne er både opvarmede, isolerede og præsentable, og da jorden ligger samlet omkring ejendommen, er her også ideelle forhold for mindre dyrehold.

### Stilfulde rammer
Boligens indre byder på gulvvarme i hele huset og et pænt AUBO-køkken med marmorbordplade. Stuen fremstår elegant med sine smukke marmorfliser, og herfra leder en gang videre mod udbygningerne. Undervejs ligger et rummeligt og tilbagetrukket soveværelse, der egner sig perfekt som forældreafdeling, og som på førstesalen suppleres af yderligere to værelser samt et badeværelse.

### Smukt haveanlæg med alskens spiseligt
Udenfor venter en fortryllende have, der bugner af liv og farver. Der er mange hyggekroge og blomstrende buske, som egner sig perfekt til buketter året rundt. Roser, hortensiaer, enebær og cypresser er blot et lille udvalg. En stor terrasse giver mulighed for at følge solen dagen igennem, og den velanlagte køkkenhave gemmer på mange bærbuske.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Viborgvej 75, 7470 Karup J
- Vej: Viborgvej 75
- Postnummer: 7470
- By: Karup J
- Breddegrad: 56.334762
- Længdegrad: 9.197957

### Områdebeskrivelse
Godt placeret mellem by og land
Ejendommen er oplagt for børnefamilier, fordi der er nem adgang til skole, da skolebussen samler børnene op lige ved ejendommen. Der er desuden kun fire kilometer til skolen i Frederiks, og både Frederiks og Karup byder på dagligvarebutik og en lokal bager. Samtidig er placeringen central i Midtjylland med let adgang til større byer, såsom Viborg, Herning, Silkeborg og Holstebro. Beliggenheden er således fredelig, men stadig tæt på alt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136081/823562464/ORIGINAL/DJI-20250626144346-0143-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136081/823562464/ORIGINAL/DJI-20250626144346-0143-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136074/823603346/ORIGINAL/DSC01098.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136081/823562461/ORIGINAL/DJI-20250626144221-0141-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136074/823603347/ORIGINAL/DSC01101.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002713/10225136073/823648580/ORIGINAL/DSC01005.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Heinrich Ankerstjerne Thoms
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: ht@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 65 38 71