# Septembervej 28 - Kolonihave

> Hyggeligt kolonihavehus med fredelig beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 38-X0001376
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/kolonihave/fredericia/7000/septembervej-28/38-X0001376
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Kolonihave
- Pris: Kontantpris 695.000 kr.
- Boligareal: 47 m²
- Grundareal: 802 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1994

## Beskrivelse
I et hyggeligt og centralt område i Fredericia finder I dette charmerende kolonihavehus, hvor hverdagens tempo hurtigt falder til ro. Boligen fremstår i flot stand og byder på en sjælden kombination af moderne funktionalitet og autentisk sommerhusstemning. Med sine lyse rum og indbydende atmosfære er ejendommen skabt til nærvær og livets små glæder. Her får I en base, der emmer af overskud, og som med sin velholdte finish står klar til, at I kan rykke direkte ind og nyde de fredelige omgivelser med det samme.

## Rum & faciliteter

### Dejlige udearealer
Udenfor folder idyllen sig ud i en grøn have med æbletræ og bålsted, der danner den perfekte ramme om sommeren. I kan nyde livet i drivhuset eller på den skønne terrasse, mens flere hyggekroge indbyder til afslapning i det fri. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med plads til værksted samt praktiske redskabs- og brændeskure til jeres udstyr.

### Indbydende opholdsrum
Boligens centrale opholdsrum forener køkken, alrum og stue i et åbent forløb, hvor brændeovnen spreder hyggelig varme. Det moderniserede køkken fra 2024 står skarpt med nye hvidevarer og indbyder til madlavning. Herfra træder I ind i den imponerende udestue, hvor store vinduespartier lader sollyset strømme ind og skaber en flydende overgang mellem de indre rum og haven.

### God planløsning
Kolonihavehus rummer to værelser samt et disponibelt rum, der giver jer fleksible muligheder for både hobbyrum eller kontorplads. Badeværelset er udført med lyse fliser og bruseniche i en klassisk stil, der passer godt til husets karakter. Alle rum er veludnyttede og placeret således, at I får en funktionel bolig med plads til både privatliv og praktiske behov i hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Septembervej 28, 7000 Fredericia
- Vej: Septembervej 28
- Postnummer: 7000
- By: Fredericia
- Breddegrad: 55.587073
- Længdegrad: 9.756005

### Områdebeskrivelse
Skøn beliggenhed
Beliggenheden giver jer det bedste fra to verdener, da I bor centralt med nem adgang til byens faciliteter og samtidig mærker roen fra det lukkede kvarter. Her bliver I en del af et levende fællesskab, hvor atmosfæren er præget af hjælpsomhed og gode naboer. Med kort afstand til både indkøb og grønne områder får I en ideel placering, der gør det nemt at kombinere fritidslivets frihed med hverdagens logistik.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022226/973819700/ORIGINAL/DSC03956.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022226/973819700/ORIGINAL/DSC03956.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022226/973819701/ORIGINAL/DSC03957.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022219/974128279/ORIGINAL/DSC03964.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022219/974128266/ORIGINAL/DSC03889.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100762/38-X0001376/10226022219/974128267/ORIGINAL/DSC03894.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Fredericia
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/fredericia
- Butik telefon: 88 82 70 53
- LokalBolig Mægler: Anders Tønder Jespersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE / Køberrådgiver med tryghedsmærke/ Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: aje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 88 82 70 53