# Vestre Allé 12 - Ideel anpart villa

> Renoveringsmodent tofamilieshus med stor have

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0001856
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/valby/2500/vestre-all%C3%A9-12/08-X0001856
- Status: Normal
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 14.000.000 kr.
- Boligareal: 201 m²
- Grundareal: 530 m²
- Kælderareal: 77 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1902
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Drømmer du om at fylde huset med liv og dele hverdagen med flere end blot din nærmeste familie? Så skal du glæde dig til at se dette tofamilieshus fra 1902, der har en stor have, et nyere tag, et charmerende ydre, fire etager og den bedste placering i Den Hvide By. Ejendommen er desuden et oplagt valg, hvis du har mod på et renoveringsprojekt, der samtidig giver dig mulighed for at sætte dit eget personlige aftryk.

## Rum & faciliteter

### Kælder og stueplan
Den ene familie kan se frem til at folde sig ud i boligens stueplan, der byder på et badeværelse med brus, to værelser, et køkken samt en hyggelig stue med betragtelige vinduer, hvor lyset får lov at strømme ind. Herudover skal du se en mulighedsrig kælder med fem disponible rum og et bryggers til tackling af vasketøjet.

### Første og anden sal
Husets to et halvt plan fuldendes af en supergod første og anden sal, hvor den anden familie kan pakke flyttekasserne ud. Førstesalen rummer et toilet, to værelser, et køkken og en stue, mens du møder et toilet, tre værelser og en indbydende stue på andensalen. Bemærk også etagens smukke kviste, der skaber en skøn rumfornemmelse.

### God have
Når vejret arter sig, er det haven, der lokker. Herude skal du glæde dig til at nyde solens stråler, tilbringe tid med dem, du holder af, og se børnene udnytte græsarealet til leg og boldspil. Haven er overskuelig at passe, og når haveredskaberne ikke er i brug, kan du stille dem i skuret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Vestre Allé 12, 2500 Valby
- Vej: Vestre Allé 12
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.667718
- Længdegrad: 12.496317

### Områdebeskrivelse
Fantastisk placering
Velkommen til den bedste beliggenhed i Den Hvide By, hvor du er tæt på alt det, du får brug for i hverdagen. I gåafstand finder du dermed både legepladser, caféer, restauranter, indkøb, daginstitution og Ålholm Skole, og skal du ind til Indre By, kan du gå til S-toget, der tager dig til Hovedbanegården på under ti minutter. Regionaltoget på Valby Station er også ganske tæt herpå. Trænger du til frisk luft, er den smukke gåtur langs Damhussøen i dén grad værd at overveje.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050804/ORIGINAL/DSC08703.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050804/ORIGINAL/DSC08703.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050776/ORIGINAL/DSC08571.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050780/ORIGINAL/DSC08591.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050779/ORIGINAL/DSC08586.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101198/08-X0001856/10225475386/880050777/ORIGINAL/DSC08576.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Mads Hedegaard
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: hed@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 23 20 05