# Borghaven 8, 1. - Ideel anpart villa

> Villalejlighed med privat have og grønne omgivelser i Valby

## Fakta
- Sagsnummer: 08-X0002204
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/valby/2500/borghaven-8-1/08-X0002204
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 6.700.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 764 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1939
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en indbydende og stemningsfuld villalejlighed, med 3 soveværelser, et dejligt lysindfald, store opholdsrum og din helt egen have.Boligen fremstår som et varmt, personligt hjem med en god planløsning, hvor køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt og i åben forbindelse til dagligstuen. Her er pæne trægulve, fine detaljer og brændeovn, og udestuen forlænger zonen og indrammer udsigten til de grønne omgivelser.Tre regulære værelser samler soveafdelingen, og badeværelset er holdt i lyse fliser med bruseniche.Udenfor venter en skøn, velplejet have med rolig atmosfære og masser af solskinstimer. Der er plads til både de store og de små, og med en retning mod sydvest er du sikret lys og sol i de vigtigste timer.Afslutningsvis har ejendommen en god kælder, hvor lejligheden råder over to disponible rum til gæsten og opbevaringen, samt et fælles bryggers.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og åbent køkken-alrum
Lejligheden byder på en lys og indbydende stue med brede vinduespartier, pæne trægulve og en stemningsfuld brændeovn, der samler rummet. Fra stuen er der adgang til udestuen og videre til både køkken og spiseafsnit, og den åbne forbindelse mellem rummene skaber en naturlig og velafstemt helhed i boligens opholdszone.

### Lyse rum og velindrettet bad
Boligen har et lyst og funktionelt badeværelse med store matterede vinduer, der sikrer et behageligt dagslys og afskærmet bruseniche i forlængelse af rummet. de tilstødende værelser har pæne trægulve, klare vægfarver og gode vinduer, som skaber en let og indbydende atmosfære på etagen.

### Charmerende murstensejendom med have
Den klassiske rødstensejendom fremstår velholdt med en enkel, harmonisk arkitektur og fine vinduespartier, der giver et godt lysindfald til boligen. Fra den grønne have opleves huset fra sin mest hyggelige side med tæt beplantning, plan græsplæne og en fliseterrasse, der skaber et naturligt uderum til afslappende stunder under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Borghaven 8, 1., 2500 Valby
- Vej: Borghaven 8, 1.
- Postnummer: 2500
- By: Valby
- Breddegrad: 55.651743
- Længdegrad: 12.494127

### Områdebeskrivelse
Et skønt nabolag
På Borghaven bliver du en del af et hyggeligt villakvarter i Valby, hvor I har hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. I bor centralt i København med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler, og der er gode muligheder for både cykel- og offentlig transport, så I nemt kommer rundt i byen. Valby byder på lidt af hvert til både store og små, og fra området omkring Borghaven kan I hurtigt nå både Vigerslevparken, Grønttorvet og de omkringliggende rekreative områder, når I vil have en pause fra bylivet. Alt i alt får I en dejlig beliggenhed med en fin balance mellem ro, nærmiljø og nem adgang til resten af København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864565/Deliveries/13864565_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864565/Deliveries/13864565_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864565/Deliveries/13864565_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864565/Deliveries/13864565_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13864500/13864565/Deliveries/13864565_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/810572314

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Valby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/valby
- Butik telefon: 36 46 15 55
- LokalBolig Mægler: Kian Janus Jensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 64 75 74