# Skodsborg Strandvej 79, st. - Ideel anpart villa

> Smuk, ideel anpart med betagende udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002393
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/skodsborg/2942/skodsborg-strandvej-79-st/28-X0002393
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 11.995.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 949 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Byggeår: 1915
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Skodsborg finder I denne ideelle anpart, hvor klassisk arkitektur møder moderne funktionalitet i eksklusive rammer. Boligen er placeret i stueetagen og byder på både en fuld kælder og direkte adgang til en stor, velanlagt have med opvarmet saltvandspool. Gennem de seneste år er ejendommen gennemgribende opdateret med blandt andet lavenergivinduer, luft-til-vand varmepumpe og nye massive gulve. Her får I et gennemført hjem, hvor hver detalje er nøje udvalgt, og hvor den fantastiske udsigt til Øresund mod øst sætter en smuk kulisse for hverdagen.

## Rum & faciliteter

### Betagende opholdsrum
Stuen er rummelig og lys med direkte kig mod Øresund og god plads til både opholds- og spisemiljø. En pilleovn fra 2022 supplerer varmepumpen og skaber en behagelig atmosfære på kølige dage. Køkkenet ligger mod haven og har direkte udgang til terrassen, hvilket skaber et naturligt flow mellem inde og ude, når der skal serveres middage ved poolområdet i sommermånederne.

### Gennemtænkte løsninger
I stueetagen finder I et værelse, der fungerer perfekt som soveværelse eller kontor, samt et badeværelse. En snedkerlavet garderobe fra 2024 sikrer optimal opbevaring. Dertil hører jeres egen private, fulde kælder, som byder på et større rum med direkte adgang til bad og toilet, samt tre yderligere rum – herunder et praktisk vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Hele boligen er udstyret med moderne belysning og nye radiatorer, hvilket sikrer en høj komfort og et ensartet, stilrent udtryk gennem etagerne.

### Nyd tiden udendørs
Den fuldstændig private have er anlagt med fokus på luksus og funktion. Mod øst kan morgensolen nydes på en terrasse i Cumaru-træ, mens den ugenerede baghave byder på et imponerende poolområde med opvarmet saltvandspool fra 2021 med automatisk styring. Her forenes solrige Sandstone-terrasser med grønne arealer og endnu en stor terrasse i Cumaru-træ, hvilket giver plads til både afslapning og aktivitet. Det er et uderum, der fungerer som jeres helt egen private oase for hele familien.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skodsborg Strandvej 79, st., 2942 Skodsborg
- Vej: Skodsborg Strandvej 79, st.
- Postnummer: 2942
- By: Skodsborg
- Breddegrad: 55.814483
- Længdegrad: 12.574902

### Områdebeskrivelse
Natur og byliv tæt på hjemmet
Beliggenheden i Skodsborg er helt unik med Øresund på den ene side og Dyrehaven få skridt bag huset. I bor på den attraktive kyststrækning, hvor stranden ligger lige på den modsatte side af vejen, og naturen er en integreret del af nærmiljøet. Indkøb, skoler, daginstitutioner og Kystbanen findes alt sammen inden for en kilometer, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her kombineres den friske havluft og skovens ro med kort afstand til byens mange faciliteter og transportforbindelser mod København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870109
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870109
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870132
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870147
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870137
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/800870140

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Kristian Kofoed
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40