# Skodsborg Strandvej 79, 1. - Ideel anpart villa

> Ideel anpart med udsigt over Øresund

## Fakta
- Sagsnummer: 28-X0002394
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/skodsborg/2942/skodsborg-strandvej-79-1/28-X0002394
- Status: Normal
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 949 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1915
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På de øvre etager af en præsentabel patriciervilla i anden række fra Øresund venter denne eksklusive og indbydende bolig. Allerede ved ankomsten mærkes ejendommens kompromisløse kvalitet, hvor en flot smedejernsport byder velkommen og leder ind på matriklen, hvor I råder over jeres egen dedikerede parkeringsplads. Hjemmet breder sig over ejendommens første sal og byder på et stort, lyst køkken-alrum samt fire regulære værelser og et badeværelse. Hertil følger en funktionel anden sal på ca. 60 bonus-kvadratmeter, fordelt på to store, disponible rum og en lys repos.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Boligen tilgås via en trappe fra stueetagens entré. Heroppe udgør det imponerende køkken-alrum boligens naturlige omdrejningspunkt, hvorfra der er en storslået, fri panoramaudsigt over Øresund. Det stilrene og funktionelle køkken er opført i 2023, og herfra er der direkte udgang til den østvendte altan, hvor morgenkaffen kan nydes.

### Fleksible indretningsmuligheder
Lejligheden byder på tre regulære soveværelser samt et fjerde værelse, der i dag er indrettet som et walk-in closet med elegante gulv-til-loft-skabe og en stor væghængt kommode. Det ene soveværelse er en sand oase, der har sin egen udgang til en solrig, sydvestvendt altan mod skoven. Etagen afrundes af et pænt, stort og veludstyret badeværelse med bruseniche og integrerede vaskefaciliteter, mens den øverste etage (anden salen) supplerer boligen med sublim ekstra plads og fantastisk udsigt, som åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder og uovertruffen fleksibilitet i hverdagen.

### Udeliv med udsigt
Med Øresund som en fast, blå kulisse til den ene side og skoven i Jægersborg Hegn til den anden, bor I midt i naturen – og den bjergtagende udsigt over begge elementer kan nydes i fulde drag fra boligens to store altaner.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skodsborg Strandvej 79, 1., 2942 Skodsborg
- Vej: Skodsborg Strandvej 79, 1.
- Postnummer: 2942
- By: Skodsborg
- Breddegrad: 55.814483
- Længdegrad: 12.574902

### Områdebeskrivelse
Kompromisløs beliggenhed
Beliggenheden i Skodsborg er helt i særklasse. Med den absolutte nærhed til Øresund skal kystvejen blot krydses, før I står på stranden, mens Jægersborg Hegn og Dyrehaven venter få skridt i den modsatte retning. Alligevel er hverdagen bekvem med omtrent en kilometer til Skodsborg Station samt kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Her kombineres den friske havluft og skovens dybe ro med en effektiv infrastruktur, som sikrer kort rejsetid til København, uanset om turen tages i bil eller med Kystbanen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226131597/983010378/ORIGINAL/DSC08520.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226131597/983010378/ORIGINAL/DSC08520.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226180336/991357226/ORIGINAL/DSC09252.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226180336/991357224/ORIGINAL/DSC09242.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226180336/991357228/ORIGINAL/DSC09262.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100791/28-X0002394/10226180336/991357229/ORIGINAL/DSC09268.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holte
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holte
- Butik telefon: 69 13 28 40
- LokalBolig Mægler: Kristian Kofoed
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: kk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 69 13 28 40