# Jernbane Allé 18, 1. - Ideel anpart villa

> 3-værelses villalejlighed med sydvendt altan

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003379
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/odense-sv/5250/jernbane-all%C3%A9-18-1/52-X0003379
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 107 m²
- Grundareal: 488 m²
- Kælderareal: 96 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1900
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Du får en nydelig 3 værelses villalejlighed med harmonisk udtryk og stemningsfuld atmosfære. Ejendommen fra 1900 viser sig med klassiske detaljer og en indbydende fremtoning, hvor historisk sjæl kombineres med en gennemtænkt indretning, der gør det let at føle sig hjemme. Indenfor møder du en entré, et køkken med god bordplads, lyse fronter, kvadratiske fliser og klassiske gulve, sammenhængende stuer med plads til både spiseområde og afslapning samt værelser og badeværelser, der fremstår velholdte med gode materialer. Fra opholdsstuen er der udgang til en sydvendt altan med udsigt over kvarteret. Området er roligt med grønne indslag og kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, motorvej og offentlig transport.

## Rum & faciliteter

### Lyst og indbydende boligrum
Boligen fremstår lys og venlig med gennemgående trægulve, der binder værelse, stue og køkken fint sammen. Begge stuer er med gamle, smukke skunkbjælker. De store sprossede vinduer lukker dagslyset ind og giver et åbent udtryk, mens franske døre skaber en naturlig forbindelse mellem opholdszonen og spiseafdelingen. Køkkenet har tidløst præg med klassiske fliser og velafstemt farvevalg.

### Lyst badeværelse og loftsrum
På øverste etage møder du et lyst og venligt plan med et moderne badeværelse og et stort loftsrum. De lyse klinker, glasafskærmninger og velplacerede vinduer giver et behageligt lys i badeværelset, mens loftsrummet imponerer med synlige bjælker, charmerende skråvægge og et generøst gulvareal, der indbyder til ro og eftertanke.

### Indbydende ejendom med altan
Den klassiske ejendom på Jernbane Allé 18 fremstår charmerende med rød murstensfacade, markante vinduespartier og den elegante trappeopgang til hoveddøren. Den grønne have omkranses af hæk og rummer en lille træterrasse samt græsareal. Altanen giver et lyst uderum med fin udsigt til de omkringliggende ejendomme og hustage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Jernbane Allé 18, 1., 5250 Odense SV
- Vej: Jernbane Allé 18, 1.
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.369215
- Længdegrad: 10.375128

### Områdebeskrivelse
Roligt og trygt hverdagsliv i Dalum med grøn natur
Dalum er et populært kvarter og ejendommen er beliggende i det gamle Fruens Bøge-kvarter med bla. Skovsøen, skoven, Engen mv indenfor meget kort gåafstand. Fra Jernbane Allé 18 glider hverdagen let, med kort afstand til hverdagens gøremål med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole inden for bekvem rækkevidde, så det er enkelt at få logistikken til at fungere. Man kan cykle langs å-stien hele vejen ind til centrum på kun 10 minutter og området er roligt og trygt med et imødekommende nabolag. Her bor I i et miljø, hvor hverdagens behov er samlet inden for overskuelig afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_37-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949900/13949942/Deliveries/13949942_39-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00