# Stenagervej 13, 1. - Ideel anpart villa

> Enestående villalejlighed i Hellerup

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0001975
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/hellerup/2900/stenagervej-13-1/13-X0001975
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Boligareal: 128 m²
- Grundareal: 1079 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1931
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne villalejlighed i Hellerup byder på en veldisponeret planløsning og en sjælden kombination af historisk atmosfære og moderne funktionalitet. Boligen har egen indgang, privat have og en sydvendt altan. Ejendommen er oprindeligt opført af portrætmaleren Johannes Glob, og det tidligere atelier er i dag omdannet til et markant køkken-alrum med en helt særlig loftshøjde og store ateliervinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald året rundt.

## Rum & faciliteter

### Eminent køkken-alrum
Det forhenværende atelier er i dag transformeret til et smukt, lyst og luftigt køkken-alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Rummet er indrettet med et stilrent, hvidt køkken fra 2017 med god bordplads, integrerede hårde hvidevarer og en funktionel ø. De store glaspartier mod nord sikrer tilmed masser af dagslys, uden at her bliver for varmt.

### Værelser og bad
Boligen rummer i alt fire værelser fordelt på to etager. Anden sal er i 2022 renoveret og fungerer i dag som en rummelig teenageafdeling med indbyggede skabe, isolerede vægge og lofter, nye elinstallationer og god plads til både ophold og soveområde. Badeværelset er placeret centralt på første sal med adgang fra gangen.

### Dejlige uderum
Stemningen af overskud starter allerede udenfor, hvor den flotte ejendom præsenterer sig med nye vinduer, tag fra 2014, udskiftede sternbrædder og aluminiumsinddækninger fra 2024 samt en helt nyrenoveret trappe. Til lejligheden hører desuden nogle indbydende uderum bestående af en østvendt og privat have samt en sydvendt altan, der tilgås direkte fra det ene værelse på førstesalen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stenagervej 13, 1., 2900 Hellerup
- Vej: Stenagervej 13, 1.
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.73345
- Længdegrad: 12.539253

### Områdebeskrivelse
Attraktivt af gode grunde
Ejendommen ligger på en rolig vej i Hellerup med rolige omgivelser og kort afstand til daginstitutioner og skole. Faktisk bliver I nærmest naboer til Dyssegårdskolen, så der er tryg skolevej for selv de mindste børn. Området byder derudover på gode indkøbsmuligheder, grønne arealer og let adgang til tog, S-tog, bus og sågar motorvejsnettet, ligesom der er overskuelig cykelafstand ind til København. Det er med andre ord en beliggenhed, der kombinerer bynærhed med et fredeligt boligkvarter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840264/ORIGINAL/DSC06212.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840264/ORIGINAL/DSC06212.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840278/ORIGINAL/DSC06278.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840266/ORIGINAL/DSC06222.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840281/ORIGINAL/DSC06289.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0001975/10225576031/898840267/ORIGINAL/DSC06227.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00