# Kildedalen 10, 1. - Ideel anpart villa

> Charmerende og indflytningsklar villalejlighed med egen have

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002213
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/hellerup/2900/kildedalen-10-1/13-X0002213
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 6.795.000 kr.
- Boligareal: 82 m²
- Grundareal: 460 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1949
- Energimærke: E
- Åbent hus: 15. nov. 2026 • 13:50 - 14:10

## Beskrivelse
I en rolig del af i Dyssegårdskvarteret udbydes nu denne charmerende villalejlighed til salg. Boligen ligger på førstesal i en klassisk ejendom fra 1949 med gedigne materialer og en gennemtænkt udnyttelse af kvadratmeterne. Boligen har smukke sildebensparketgulve og rummer en god opholdsstue med fransk altan, et køkken i praktisk forbindelse med gangarealet samt et badeværelse og to værelser, der samler den private del af boligen. I kælderen får du flere gode rum med ekstra kvadratmeter som supplement til hverdagen. Udenfor venter et privat og solrigt havestykke, hvor du kan nyde udelivet omgivet af grønne omgivelser. Velkommen til Kildedalen.

## Rum & faciliteter

### Velindrettet og lys stue
Stuen er rummelig og modtager et generøst lysindfald fra flere vinduer og den franske altan. Rummet har en nem opdeling mellem opholds- og spiseområde og en skøn udsigt over villatagene i kvarteret.

### Lyse værelser og en brugbar kælder
Soveværelserne er velplacerede med store vinduer, som sikrer et godt lysindfald. Begge værelser har gode størrelser og god skabsplads. I kælderen er der adgang til et fælles vaskerum samt flere disponible rum i fin stand.

### Grønne uderum
Ejendommen har en flot facade i røde sten samt egen, privat have. Haven ligger perfekt orienteret i solens bane, så der er sol dagen lang på græsplænen og den skønne, træterrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kildedalen 10, 1., 2900 Hellerup
- Vej: Kildedalen 10, 1.
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.736563
- Længdegrad: 12.535866

### Områdebeskrivelse
Fredfyldt hverdag og levende byliv i Hellerup
Kildedalen ligger roligt placeret i det veletablerede Dyssegårdskvarter, hvorfra I nemt kan tilgå alle hverdagens fornødenheder til fods. Der er få hundrede meter til Dyssegård Station og Dyssegårdsskolen, og der er heller ikke langt til et rigt udvalg af butikker og spisesteder på Gentoftegade eller Strandvejen, ligesom København kun er en kort cykeltur væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559521
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559521
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559488
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559490
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559494
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817559487

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00