# Bøgehøj 25, st. - Ideel anpart villa

> Fantastisk lys villalejlighed med egen have

## Fakta
- Sagsnummer: 13-X0002034
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/hellerup/2900/b%C3%B8geh%C3%B8j-25-st/13-X0002034
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Boligareal: 141 m²
- Grundareal: 595 m²
- Kælderareal: 30 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1923
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Det er i en smuk ejendom fra 1923, at denne villalejlighed nu står klar til nye ejere. Her er tale om boligen i stueetagen, der har egen indgang og tilhørende have. Lejligheden er totalistandsat i 2018, herunder med gulvvarme overalt. Planløsningen inkluderer tre værelser og to badeværelser, og glæd jer tillige til et kæmpe køkken-alrum og en stue.

## Rum & faciliteter

### Åben indretning og store vinduespartier
Hjemmets køkken-alrum og stue flyder sammen i ét åbent og indbydende miljø. Bemærk her de mange store vindues- og dørpartier, der giver masser af lys og luft og god kontakt til haven. Alrummets pejseindsats bidrager til den hyggelige stemning, mens køkkenet danner en lækker og funktionel ramme for madlavningen.

### Perfekt fordeling af boligarealet
Den luftige atmosfære fortsætter i forældresoveværelset, hvor der ligeledes er lagt vægt på lysindfaldet og den direkte forbindelse til uderummet. Soveværelset suppleres af en fordelingsgang og et privat badeværelse, som er udført med badekar. De to øvrige værelser er begge rummelige, og plantegningen afrundes af det ekstra badeværelse og en entré.

### Velkommen ud i solen
En skøn, hævet træterrasse omkranser boligen mod syd og øst, og den har rigtig meget plads. Der kan således nemt etableres flere forskellige sektioner med grillområde, loungeafsnit og solsenge. Terrassens trappe leder ned til resten af haven, som er enkelt anlagt med græsplæne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bøgehøj 25, st., 2900 Hellerup
- Vej: Bøgehøj 25, st.
- Postnummer: 2900
- By: Hellerup
- Breddegrad: 55.727107
- Længdegrad: 12.544448

### Områdebeskrivelse
Det dejlige villakvarter
Boligen ligger centralt i det dejlige villakvarter, hvis veje flankeres af fine ejendomme med frodige haver. Dyssegårdsparken og Emdrup Sø fungerer som nabolagets fredfyldte åndehuller, og man har let adgang til alt det praktiske. Indkøb, daginstitution og Dyssegårdsskolen er eksempelvis inden for komfortabel gåafstand, og der er heller ikke langt til S-tog og buslinjer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225758913/930209897/ORIGINAL/DSC07290.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225758913/930209897/ORIGINAL/DSC07290.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225750644/929559660/ORIGINAL/DSC00910.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225750644/929559659/ORIGINAL/DSC00905.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225750644/929559661/ORIGINAL/DSC00915.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100353/13-X0002034/10225750644/929559663/ORIGINAL/DSC00930.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hellerup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hellerup
- Butik telefon: 39 62 66 00