# Fortunvej 1, st. - Ideel anpart villa

> Villalejlighed på ca. 221 m2  med stort sydvendt havestykke

## Fakta
- Sagsnummer: 44-X0001912
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/charlottenlund/2920/fortunvej-1-st/44-X0001912
- Status: Normal
- Boligtype: Ideel anpart villa
- Pris: Kontantpris 9.495.000 kr.
- Boligareal: 131 m²
- Grundareal: 701 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1935
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Charlottenlund, lige ved Bernstorffsparken, finder I denne fortrinlige villalejlighed i stuen af en smuk, klassisk funkisejendom. Her får I en funktionel planløsning i form af lyse, indbydende opholdsrum og gode, regulære værelser, og det hele flankeres på fineste vis af en stilren æstetik og lækre materialer. Den solrige have er også værd at bide mærke i. Boligen kort fortalt: Elegant villalejlighed Fremragende adresse i Charlottenlund God, veldisponeret planløsning Privat have med flot beplantning

## Rum & faciliteter

### Lysindfald og sildeben
Opholdsmiljøet centrerer sig om stuen, hvor vinduer mod haven sikrer et behageligt og naturligt lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvor de raffinerede køkkenskabe i et enkelt design ledsages af sildebensparket. Begge rum kendetegnes af høje lofter og en behagelig atmosfære.

### Veltilrettelagte kvadratmeter
I tillæg til stuen og køkkenet rummer etagen et badeværelse med bruseniche samt tre værelser, som giver en naturlig adskillelse mellem soveafdeling og fællesrum. Kælderen supplerer boligen med et vaskerum, et fyrrum, et badeværelse med badekar og flere gode disponible rum, som giver jer fleksible anvendelsesmuligheder.

### Havens fortrin
Udenfor byder ejendommen på en stor, aflukket have, der danner grønne rammer om udelivet. Haven er overskuelig med græsplæne og en nydelig beplantning med både rododendron og en kraftig rand af træer, der skærmer helt og aldeles af.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Fortunvej 1, st., 2920 Charlottenlund
- Vej: Fortunvej 1, st.
- Postnummer: 2920
- By: Charlottenlund
- Breddegrad: 55.758672
- Længdegrad: 12.557568

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Nærområdet er præget af rolige villaveje og grønne omgivelser, hvor I har kort afstand til både byliv og natur. Bernstorffsparken ligger få skridt fra hoveddøren, og lidt længere mod sydøst ligger Charlottenlund Skov. Hvad angår alle hverdagens gøremål er I også velforsynet, for inden for en radius af bare lidt over en kilometer finder I alt, hvad I kunne tænkes at få brug for.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150426/ORIGINAL/DSC00701.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150426/ORIGINAL/DSC00701.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150425/ORIGINAL/DSC00699.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150409/ORIGINAL/DSC00545.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150410/ORIGINAL/DSC00550.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100916/44-X0001912/10226158288/995150421/ORIGINAL/DSC00625.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Charlottenlund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/charlottenlund
- Butik telefon: 39 62 66 00
- LokalBolig Mægler: Magnus Worch Jensen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: mje@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 25 17 44 44