# H.P. Ørums Gade 23, 2. - Ideel anpart rækkehus

> 112 etagemeter i Lyngbyvejskvateret

## Fakta
- Sagsnummer: 12-X0002076
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-r%C3%A6kkehus/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/h.p.-%C3%B8rums-gade-23-2/12-X0002076
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Ideel anpart rækkehus
- Pris: Kontantpris 6.950.000 kr.
- Boligareal: 56 m²
- Grundareal: 88 m²
- Kælderareal: 57 m²
- Værelser inkl. stuer: 2
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1908
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Sjældent udbudt byggeforeningshus i det attraktive Lyngbyvejskvarter med hele 112 etagemeter, fordelt på en 3 værelses lejlighed på 80 etagemeter, heraf 24 m² indrettet meget lys tagetage med fritliggende loftbjælker samt brændeovn. Herudover 32m² indrettet kælder plus rummelige depotrum med et hav af muligheder. Her får du en bolig med masser af plads og en fleksibel indretning, der giver mulighed for at tilpasse hjemmet til både nuværende og fremtidige behov. Lejligheden fremstår med et solidt udgangspunkt og giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg gennem en modernisering af køkkenet og en udvidelse af badeværelset. Samtidig bidrager den indrettede tagetage med værdifulde ekstra kvadratmeter, mens kælderen åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til gæster, teenageafdeling, hobby eller hjemmekontor.

## Rum & faciliteter

### Charmerende haver og et unikt kvarter
Den hyggelige forhave byder dig velkommen, mens den private baghave danner skønne rammer om afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Et dejligt uderum, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Samtidig bliver du en del af de charmerende byggeforeningshuse i Lyngbyvejskvarteret, hvor grønne omgivelser, et godt naboskab og kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens mange muligheder skaber en attraktiv hverdag.

### 80 veludnyttede etagemeter med mange muligheder
Boligen fordeler sig over lejligheden og den indrettede tagetage og byder på hele 80 etagemeter. Indretningen skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger, samtidig med at den giver stor fleksibilitet til at indrette sig efter behov. Her får du en bolig med masser af plads, charme og mange anvendelsesmuligheder.

### Stor kælder med egen lejlighed
I kælderen venter yderligere 32 m² indrettet som en separat lejlighed med eget køkken og badeværelse plus depotrum. De mange ekstra kvadratmeter er oplagte til overnattende gæster, den hjemmeboende teenager eller som en fleksibel afdeling med et væld af anvendelsesmuligheder. Her får du en sjælden ekstra dimension, der gør boligen både mere rummelig og funktionel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: H.P. Ørums Gade 23, 2., 2100 København Ø
- Vej: H.P. Ørums Gade 23, 2.
- Postnummer: 2100
- By: København Ø
- Breddegrad: 55.710597
- Længdegrad: 12.559716

### Områdebeskrivelse
Lyngbyvejskvarteret
Lyngbyvejskvarteret er kendt for sin rolige stemning, gader med byggeforeningshuse og ikke mindst den attraktive placering på Ydre Østerbro. Dagligvarebutikker, specialforretninger og caféer ligger praktisk talt lige om hjørnet, så hverdagens puslespil går op for både familier, par og dem, der nyder at bruge byen. Offentlig transport med tog, metro og bus er hurtigt tilgængelig, og byen åbner sig nemt i alle retninger. Fælledparken ligger nær boligen med grønne løberuter og fritidsliv, mens Svanemøllen Strand indbyder til badeture og sommerdage. Skoler, institutioner og idrætsfaciliteter findes ligeledes bekvemt i nærområdet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_16-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13815800/13815823/Deliveries/13815823_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Østerbro
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/oesterbro
- Butik telefon: 43 58 23 33