# Grønningen 3, 1. - Ideel anpart ejerlejlighed

> Tæt på Koldings centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001399
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-ejerlejlighed/kolding/6000/gr%C3%B8nningen-3-1/51-X0001399
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Ideel anpart ejerlejlighed
- Boligareal: 122 m²
- Grundareal: 447 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Byggeår: 1908
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Omgivet af by, parker og det praktiske finder I denne ideelle anpart. Selve ejendommen er mellem 2019-2025 løbende opdateret med blandt andet efterisolering, omfangsdræn, fornyelser af kælderen og meget mere, der sikrer komfort og kvalitet. Den ideelle anpart udgør første og anden sal, og hjemmet har i 2024 fået skiftet køkkenet, hvor man også udvidede vinduerne, så udsigten blev endnu bedre.

## Rum & faciliteter

### Hyggeligt
Køkkenet har den klassiske charme med skakternet gulv, der står flot til den tidløse stil på elementerne. Udvidelsen af vinduet betyder, at I kan ane Koldinghus, hvis I spejder efter det. Der er plads til en spisekrog, mens I kan have det større middagsbord i andensalens stue, der også kan rumme sofaarrangementet. Mærk stemningen under skråvæggene med fritlagte bjælker.

### Gennemført
Det er de originale plankegulve, der pryder flere af hjemmets rum, og de er i 2025 blevet slebet og poleret, hvilket i øvrigt også gælder i opgangen. I kan således se frem til tre nydelige værelser, hvoraf det ene tilmed imponerer lidt ekstra i form af altanen. Det er på samme etage, at I finder badeværelset med en bruseniche.

### Brugsret til kælder og terrasse
I den moderniserede kælder har I brugsret til to rum, og derudover er der et fælles vaskerum. Samtidig har I brugs- og eneret til den terrasse, der er bagerst i haven. Terrassen er fint afskærmet af et læhegn, hvorfor I kan få fornemmelsen af privatliv. Ejendommen har også en indkørsel med plads til parkering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønningen 3, 1., 6000 Kolding
- Vej: Grønningen 3, 1.
- Postnummer: 6000
- By: Kolding
- Breddegrad: 55.494753
- Længdegrad: 9.482368

### Områdebeskrivelse
En by med lidt af det hele
I Kolding er kulturlivet rigt, og der er ligeledes masser af butikker at udforske og spisesteder at afsøge. Det er en skøn kombination, at byen samtidig er rig på natur, hvor I selvfølgelig kender til Slotssøen og det tilhørende Slotssøbad, ligesom I kan udforske flere parker og skove inden for kort rækkevidde. I forhold til alt det praktiske er det særdeles rart, at det er inden for 900 meter, at I har adgang til indkøb, skole, daginstitution og Kolding Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663129/ORIGINAL/DSC08886.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663129/ORIGINAL/DSC08886.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663128/ORIGINAL/DSC08885.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663116/ORIGINAL/DSC08833.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663115/ORIGINAL/DSC08828.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001399/10225423195/877663123/ORIGINAL/DSC08864.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88