# Koldingvej 90 - HobbyAgriculture

> En ugeneret oase lige uden for Kolding

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001467
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/hobbyagriculture/egtved/6040/koldingvej-90/51-X0001467
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: HobbyAgriculture
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 274 m²
- Grundareal: 74600 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1920
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Åbne vidder, skov og søer kendetegner omgivelserne lige uden for Kolding, hvor denne ejendom er placeret. Udsigten og atmosfæren er betagende, og der venter et hav af udfoldelsesmuligheder på matriklen, som består af godt 7,4 hektar. Takket være naboskabet med naturen er der fine forudsætninger for jagt, ligesom det er oplagt at have heste på ejendommen. Bebyggelsen består af et stort, velholdt stuehus fra 1920, mens udbygningerne blandt andet inkluderer et nyere maskinhus fra 2021 med fire store hestebokse.

## Rum & faciliteter

### Udeliv og udfoldelsesmuligheder
Ejendommen ligger uforstyrret i læ af skovbevoksningen for enden af en blind stikvej til Koldingvej. Idet man kører væk fra hovedvejen og mod denne ejendom, oplever man, at stilhed og fuglekvidder tager over, og en privat oase toner frem. Bag hovedbygningen er der lavet rum til store heste med fire tyske bokse og åbne folde mellem træerne.

### Rum til samvær
Stuehuset har en klassisk udstråling og er udstyret med nyere vinduer fra 2018. Kvalitet er et gennemgående element i boligen, og det understreges blandt andet af det store, smukke snedkerkøkken fra 2024. Køkken-alrummet, hvor det står, udgør et samlingspunkt i huset, mens en vinkelstue og en udestue danner ramme om samvær i modsatte ende.

### Fine faciliteter
Foruden opholdsmiljøerne er stueetagen indrettet med et multirum, et regulært værelse, et badeværelse og et gæstetoilet. Ovenpå møder I yderligere fire store værelser samt stuen på reposet, hvorfra I kan træde ud på en vestvendt altan med udsigt over haven og landskabet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Koldingvej 90, 6040 Egtved
- Vej: Koldingvej 90
- Postnummer: 6040
- By: Egtved
- Breddegrad: 55.545415
- Længdegrad: 9.40923

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og bynært
Kombinationen af naturen og stilheden med nærheden til byen og hverdagens fornødenheder gør denne beliggenhed til noget helt særligt. Matriklen er som et fredfyldt åndehul i et naturskønt område, der blandt andet omfatter Donssøerne og Ferup Sø med Troldhedestien, der går lige forbi grunden. Foruden den fænomenale natur i nærmiljøet er der kun få kilometer til Kolding, hvor indkøbsmuligheder, spisesteder og fritidstilbud er til rådighed i rigelige mængder. I Vester Nebel ligger den nærmeste skole og daginstitution, og fra hovedvejen kører bussen mellem Kolding og Billund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866303/956203309/ORIGINAL/DJI-0213+copy.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866303/956203309/ORIGINAL/DJI-0213+copy.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866297/955845711/ORIGINAL/DSC07511.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866297/955845715/ORIGINAL/DSC07519.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866297/955845693/ORIGINAL/DSC07378.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001467/10225866297/955845694/ORIGINAL/DSC07383.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88