# Ågårdsvej 30 - Helårsgrund

> Klar til drømmebyggeri

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000198
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/hel%C3%A5rsgrund/store-merl%C3%B8se/4370/%C3%A5g%C3%A5rdsvej-30/77-X0000198
- Status: Normal
- Boligtype: Helårsgrund
- Pris: Kontantpris 550.000 kr.
- Grundareal: 820 m²

## Beskrivelse
Klar til drømmebyggeri Nu har du muligheden for at sikre dig en af de sidste tre grunde i en attraktiv og naturskøn udstykning på Ågårdsvej, med indkørsel fra Åvej/Åparken. Allerede ved ankomsten mødes du af et smukt landskab med skov, åmose, åbne marker og eng – et område, der indbyder til både ro og udeliv. Her bor du i perfekt balance mellem natur og hverdagens bekvemmeligheder med kort afstand til nyrenoveret skole, SFO, vuggestue/børnehave, dagpleje samt et aktivt erhvervs- og dagligvareliv. Samtidig er beliggenheden centralt i det sydlige Holbæk Kommune med nem adgang til større byer samt motorvej. Grundene giver gode muligheder for at realisere boligdrømmen med en bebyggelsesprocent på 25 % og mulighed for byggeri i op til 1½ plan, alt sammen inden for rammerne af Lokalplan 17.01. Området er allerede delvist bebygget, hvilket understreger både kvaliteten og efterspørgslen. Der er kun tre grunde tilbage – Ågårdsvej 7, 30 og 32 – alle beliggende for enden af vejen uden gennemkørende trafik og med udsigt til åbne marker. Her får du en sjælden kombination af fredelige, naturskønne omgivelser og nærhed til byens faciliteter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ågårdsvej 30, 4370 Store Merløse
- Vej: Ågårdsvej 30
- Postnummer: 4370
- By: Store Merløse
- Breddegrad: 55.550034
- Længdegrad: 11.722174

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225540927/890810625/ORIGINAL/Luftfoto1.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225540927/890810625/ORIGINAL/Luftfoto1.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225929351/959180645/ORIGINAL/1.png
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225929351/959180646/ORIGINAL/2.png
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225540927/890810623/ORIGINAL/Luftfoto.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000198/10225520402/890060998/ORIGINAL/DJI-20251029095904-0183-D.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Lars Clemmensen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lac@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 22 10 00 84