# Rughøjvej 127 - Helårsgrund

> Attraktiv helårsgrund i Bellinge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003781
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/hel%C3%A5rsgrund/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-127/52-X0003781
- Status: Normal
- Boligtype: Helårsgrund
- Pris: Kontantpris 795.000 kr.
- Grundareal: 587 m²

## Beskrivelse
Hus fra Eurodan: 2.220.000 kr. 132 m2 hus, valmtag med udhæng, loftshøjde 243 cm, 230.000 kr. til inventar fra SVANE, hårde hvidevarer og 40.000 kr. til ekstra el. Udover grundpris 795.000 kr. er der i budgettet afsat 178.000 til tilslutninger, 150.000 til have, terrasse mm, 60.000 til ekstrafundering, 60.000 til bortkørsel af jord og 55.000 til omfangsdræn og pumpe. Se materiale under "hent dokumenter". Der er noget særligt ved at skabe sit eget. Et personligt hjem, hvor man helt selv kan bestemme værelsesfordelingen, lysindfaldet, adgangen til haven, og hvordan stuen skal orientere sig. Et hjem, hvor man ikke skal gå på kompromis eller nøjes med noget, der egentlig er skræddersyet til nogle andre. Netop sådan et hjem kan I nu skabe – og så ovenikøbet på en attraktiv adresse i hyggelige Bellinge.

## Rum & faciliteter

### Med himlen som den eneste begrænsning
Eller... Der er selvfølgelig en lokalplan, som skal følges. Men derudover står mulighederne vidt åbne for at bygge op og ud på de 587 kvadratmeter, der nu kan blive jeres. Udover firmamentet foroven afgrænses grunden af velopvoksede træer, hegn og buskads, der skaber en naturlig barriere mod naboerne.

### Et overskueligt udgangspunkt
Jeres kommende hjem kommer til at stå i rammerne af en overskuelig og hyggelig have. Udgangspunktet er nemlig let at gå til med et plant terræn og jævnt, blødt græs som underlag for drømmene, mens grundens størrelse heller ikke giver anledning til alverdens havearbejde, efter rammerne først er etableret.

### Rolige omgivelser
Beliggenheden er utvivlsomt den væsentligste faktor, for mens I selv kan sætte stregerne for det kommende hus og plante netop de blomster og træer, som I bedst kan lide, så kan I ikke rykke på grunden. Derfor er det heldigt, at den ligger for enden af en lille stikvej bare en enkelt parket fra åbne marker.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 127, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 127
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.335965
- Længdegrad: 10.305838

### Områdebeskrivelse
Tæt på alt det praktiske og fornøjelige
Samtidig med, at adressen er rolig, er den også enormt central. Der er gåafstand til alt i Bellinge, hvilket blandt andet inkluderer daginstitution, skole, indkøbsmuligheder, bager, apotek og lægehus. Ja, hele livet kan altså leves lige her, ligesom endnu flere muligheder og et mere pulserende byliv venter inde i Odense, hvis historiske bymidte udfolder sig godt ti kilometer fra adressen og kan nås på omtrent 20 minutter i bus.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225847298/946129698/ORIGINAL/Rugh.png
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225847298/946129698/ORIGINAL/Rugh.png
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225624540/906048909/ORIGINAL/DSC05080.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225624540/906048910/ORIGINAL/DSC05083.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225624540/906048911/ORIGINAL/DSC05086.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003781/10225624540/906048912/ORIGINAL/DSC05089.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00