# Musvågevej 20 - Fritidshus

> Sommerhusliv i første række – med egen tennisbane og 154 kvm bebyggelse

## Fakta
- Sagsnummer: 63-X0000249
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/nyborg/5800/musv%C3%A5gevej-20/63-X0000249
- Status: Normal
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 8.995.000 kr.
- Boligareal: 90 m²
- Grundareal: 1743 m²
- Kælderareal: 1 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1947

## Beskrivelse
Det første, du bemærker, er stilheden. Den gode stilhed – den, der kun findes i naturen, hvor vinden suser let, og træernes blade roligt vajer. Her sænker skuldrene sig. Her er højt til loftet – både i rummene og i måden, livet leves på. Det næste er følelsen af autenticitet. Sprossede vinduer, fritlagte loftsbjælker, brede plankegulve og en indretning, hvor det gamle håndværk møder moderne funktionalitet. Her emmer af den helt særlige ro fra klassiske badehoteller – en stemning af afslappet elegance, hvor tidløse detaljer og diskret luksus går hånd i hånd. Det åbne opholdsrum er sommerhusets hjerte. Køkkenet matcher husets stil med sin fine, nostalgiske karakter. Herfra er der et naturligt flow ud mod stuen og det store vinduesparti, hvor havet er nærværende.

## Rum & faciliteter

### Ægte badehotelstemning – fra morgendyp til solnedgang
Her leves livet med saltvand i håret, solkysset hud og sand mellem tæerne. Fra haven fører en lille sti direkte til den brede, hvide sandstrand og områdets længste badebro, hvor et morgendyp i det klare vand kan blive en fast del af din daglige rytme. Til lyden af blidt skvulpende bølger kan dagen begynde i ro og mag.
 
På grunden venter jeres egen rødgrustennisbane, anlagt i 2020 i samarbejde med Jørgen Larsen, Danmarks førende ekspert i anlæg af tennisbaner. Et professionelt elektrisk vandingsanlæg sikrer optimale forhold på banen – og med havet som baggrund er det svært at forestille sig smukkere rammer for en match.
 
Efter kampen er der mulighed for at tage en skyller under udebruseren og skænke et glas kølig hvidvin, mens aftensmaden tilberedes i det charmerende udekøkken – igen med udsigt til havet.
 
Har du båd, er der også tænkt på det. Ved stranden har du et privat slæbested med elektrisk spil, så du nemt kan få båden i vandet og sejle ud i solnedgangen på Storebælt.

### Masser af gæsterum og frirum
Når familien eller vennerne kommer forbi, er her plads til alle. På førstesalen ligger to værelser med fem sovepladser, og derudover rummer de to annekser endnu 6-8 sovepladser. Her er god afstand til hovedhuset, så gæsterne kan trække sig tilbage og vågne til fuglesang og duften af frisk havluft.
 
Det ene anneks byder endda på sauna – perfekt efter et køligt dyp eller en efterårsaften, hvor vinden rusker i træerne, og regnen trommer mod taget. Her kan du pakke dig ind i en varm badekåbe, nyde et glas champagne og lade dagens oplevelser bundfælde sig.

### En fremtid med muligheder
Sommerhuset står i dag med en stort set fejlfri tilstandsrapport og rummer ikke kun en unik historie, men også et potentiale. Grunden i første række giver mulighed for udvidelse, hvis du ønsker at skabe endnu mere plads – men i sin nuværende form er her allerede rammen om noget ganske særligt.
 
Nogle steder sætter sig i kroppen. De kalder på en. Dette er et af de steder – en perle med ægte badehotelsstemning, hvor tiden står stille, og livet leves og nydes.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Musvågevej 20, 5800 Nyborg
- Vej: Musvågevej 20
- Postnummer: 5800
- By: Nyborg
- Breddegrad: 55.369675
- Længdegrad: 10.777323

### Områdebeskrivelse
Lige ved vandet
I Nordenhuse, på en lille privat vej, hvor husene sjældent skifter hænder, ligger et af områdets få originale strandhuse. Et sommerhus fra 1947, nænsomt istandsat med respekt for historien og en forståelse for det liv, der leves her. Stråtaget har fået ny rygning i 2023, og de traditionelle bindingsværksdetaljer står knivskarpt i samspil med moderniseringerne fra 2016/17.
 
Her, kun otte minutter fra motorvejen og et kvarter fra Nyborgs bymidte, finder du en verden langt fra hverdagens tempo. En verden af klassisk sommeridyl, hvor Storebælt breder sig ud foran dig, bølgerne ruller roligt i baggrunden, og lyset skifter i takt med årstiderne.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224510909/632978493/ORIGINAL/DJI-0598.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224510909/632978493/ORIGINAL/DJI-0598.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224510907/753977170/ORIGINAL/Forsidefoto_Musvaagevej20_FOTO_EFKT3456x2304px.png
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224510911/632945120/ORIGINAL/DSC06077.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224525431/756549236/ORIGINAL/DJI0585.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101611/63-X0000249/10224510901/591155127/ORIGINAL/DSC04065.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Nyborg 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/nyborg
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Kristoffer Sommers Gjettermann
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver
- Mægler email: krg@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 21 72 67 04