# Gammel Kulhusvej 102 - Fritidshus

> Indbydende fritidshus på stor grøn grund i Skoven ved Jægerspris

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0004041
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/j%C3%A6gerspris/3630/gammel-kulhusvej-102/02-X0004041
- Status: Normal
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 1.495.000 kr.
- Boligareal: 69 m²
- Grundareal: 2400 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1972

## Beskrivelse
Du får en indbydende fritidsbolig, der ligger ugeneret på en stor, grøn grund og giver en dejlig følelse af ro, så snart du træder indenfor. Huset fremstår harmonisk med mørke træfacader, lyse detaljer og en varm, afslappet helhed. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende med køkken og stue i naturlig forlængelse af hinanden samt et badeværelse med bruseniche tæt ved det store soveværelse og et ekstra værelse; bemærk, at det store soveværelse er registreret som overdækning i BBR. Ude fortsætter velværet med en skøn, delvist overdækket terrasse mod nordvest og en stor træterrasse længere ude på den 2.400 m² grønne grund, hvor du virkelig mærker naturen. Her bor du tæt på skov, kyst og Isefjorden samt kort kørsel til Jægerspris med indkøb, caféer og hyggeligt bymiljø.

## Rum & faciliteter

### Stue og køkken med stort BBR‑overdækning
Den lyse stue og det tilstødende køkken bindes flot sammen af de gennemgående trægulve og de hvidmalede loftbjælker, der understreger rummenes højde. Fra køkkenet er der åben forbindelse mod opholdszonen, og vinduespartierne sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem. Det store soveværelse er registreret som overdækning på BBR.

### Værelser og bad – soveværelse som overdækning
De lyse værelser fremstår indbydende med smukke trægulve, hvidmalede vægge og lofter, der giver en behagelig rumfornemmelse og et roligt udtryk. Store vinduespartier og glasdøre sikrer et generøst lysindfald og fin kontakt til haven, og det store soveværelse er registreret som overdækning på BBR.

### Sort træhus med stort BBR-overdækket rum
Her får du et charmerende sort træhus på Gammel Kulhusvej 102, hvor facaden bindes flot sammen af lyse detaljer og velplacerede vinduer, der åbner mod den grønne grund. De to terrasser – både den hævede træterrasse og den brolagte flade ved husets side – samt det store soveværelse, der i BBR er registreret som overdækning, fuldender de praktiske rammer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gammel Kulhusvej 102, 3630 Jægerspris
- Vej: Gammel Kulhusvej 102
- Postnummer: 3630
- By: Jægerspris
- Breddegrad: 55.918576
- Længdegrad: 11.921923

### Områdebeskrivelse
Naturrigt sommerhusområde ved Skoven i Jægerspris med kort afstand til Isefjorden, stemningsfuldt havnemiljø i Kulhuse og praktisk nærhed til hverdagens gøremål samt gode forbindelser mod Jægerspris by og resten af Hornsherred
Gammel Kulhusvej 102 placerer jer i det populære sommerhusområde ved Skoven i Jægerspris, hvor naturen for alvor er i centrum. I er omgivet af grønne omgivelser, og skoven indbyder til gåture, løbeture og cykelture året rundt. Stranden ved Isefjorden ligger tæt på, så det er let at kombinere hverdagen eller ferien med friske dukkerter, strandhygge og smukke solnedgange over vandet. Området omkring Skoven og Kulhuse har en hyggelig, afslappet atmosfære med havnemiljø, hvor I kan nyde en is, kigge på både og mærke den særlige ro ved kysten. Det store soveværelse er i BBR registreret som overdækning. Samtidig er indkøb og øvrige nødvendigheder inden for overskuelig afstand, og der er gode forbindelser mod Jægerspris og resten af Hornsherred.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13834700/13834790/Deliveries/13834790_1-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71