# Limkærvej 3 - Fritidshus

> Stemningsfuld fritidsbolig i grønne omgivelser i Udsholt nær kysten

## Fakta
- Sagsnummer: 50-X0001137
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/fritidshus/gr%C3%A6sted/3230/limk%C3%A6rvej-3/50-X0001137
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Fritidshus
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 50 m²
- Grundareal: 1209 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Åbent hus: 16. aug. 2026 • 10:00 - 16:00

## Beskrivelse
Her venter en indbydende fritidsbolig i fredelige, grønne omgivelser med den smukke Udsholt Strand et stenkast fra huset – lige bag Skibsredergrunden og blot 420 meter fra områdets lækre badestrand. Den korte gåtur ned til vandet tager kun få minutter, så I behøver bare at trække i sandalerne og badekåben, så snart lysten til en frisk dukkert melder sig. Huset fremstår varmt og indtagende med sort træbeklædning og rødt gavlparti, der spiller flot sammen med den frodige beplantning. Indenfor får du en sammenhængende opholdszone, hvor stue og spisestue hænger naturligt sammen med det stilrene køkken i træ og dæmpede fronter med gode arbejdsflader, opbevaring og udgang til udearealet. Den 1.209 kvadratmeter store sommerhusgrund har vokset sig flot og frodig igennem mange år. Den er fint lukket, fuldstændig uforstyrret, og her er store rododendronbuske og andre planter, der blomstrer i forskellige farver på skift, så det føles som at have en lille, privat park.

## Rum & faciliteter

### Varm opholdsafdeling med køkken
Opholdsafdelingen fremstår som et samlet, lyst rum med gennemgående træbeklædning på vægge og lofter, der skaber en behagelig atmosfære. Stuen har god loftshøjde og store vinduespartier mod haven, som giver et flot lysindfald. Køkkenet ligger praktisk i forlængelse med rummet og har direkte udgang til terrassen gennem glasdør.

### Varme træklædte rum
De træklædte vægge og lofter skaber en gennemført helhed i både badeværelse og værelser. Badeværelset har lyse fliser, bruser og toilet samt et vindue, der giver fint dagslys og kig til haven. Værelserne har skrånende loft med synlige bjælker og sprossede vinduer, der sørger for et behageligt lysindfald.

### Stemningsfuld have og terrasse
Den sorte træfacade med røde gavle står smukt mod den frodige have, hvor plænen breder sig omkring huset og skaber luft omkring de store buske og træer. Ved huset ligger en solrig, flisebelagt terrasse, der har direkte forbindelse til boligen, mens en lille bålplads længere inde i haven giver et ekstra udendørs opholdssted.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Limkærvej 3, 3230 Græsted
- Vej: Limkærvej 3
- Postnummer: 3230
- By: Græsted
- Breddegrad: 56.108858
- Længdegrad: 12.19807

### Områdebeskrivelse
Stemningsfuld fritidsbolig i grønne omgivelser i Udsholt nær kysten
På Limkærvej 3 befinder I jer i det hyggelige Udsholt i 3230 Græsted, hvor sommerstemningen hurtigt indfinder sig. Området er et populært kvarter med grønne omgivelser og fredelige småveje, der indbyder til rolige gå- og cykelture. Udsholt ligger attraktivt mellem Gilleleje og Rågeleje, så I har kort afstand til både strand, caféer og det livlige havnemiljø med is, friskfanget fisk og en tur langs vandet. Samtidig er I tæt på hverdagens gøremål med gode indkøbsmuligheder og praktiske faciliteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13828000/13828098/Deliveries/13828098_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Gilleleje/Græsted/Dronningmølle
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/gilleleje
- Butik telefon: 48 76 08 80
- LokalBolig Mægler: Sebastian Nastasijevic
- Mægler titel: Salg og vurdering,
- Mægler email: seb@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 40 88 01 50